不動産購入後の欠陥トラブル、交渉により賠償を獲得

稲田 遼太 弁護士が解決

所属事務所 ウイング横浜北法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市港北区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 購入した不動産について、水回りからの水漏れや壁のひび割れなど、様々な問題があった。
購入元に賠償を求めたが、契約条項を理由に拒否された。

解決への流れ 問題箇所を踏まえて、契約条項で賠償を免除するような規定になっていないと判断する余地があることを確認した。
そこで、弁護士から購入元に交渉を開始し、当初依頼者が求めていた全額とはいえないまでも、一定程度の賠償を得た。

稲田 遼太 弁護士からのコメント 本件では、売買契約の条項を理由に賠償請求を拒否されていましたが、条項の解釈次第では免責が及ばない可能性があることを指摘し、交渉を行いました。その結果、依頼者が納得できる範囲での賠償を受けることができました。
契約条項は一見不利に見える場合でも、法的に無効または限定的にしか効力を持たない場合があります。専門家による丁寧な検討を通じて、解決の道が開けることがあります。