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2026年10月6日現在1-20件を表示
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神戸市中央区の弁護士による欠陥住宅の解決事例
- 不動産・建築分野
新居にシロアリ被害が発生し、不適切な対応をした建築業者に対して損害賠償請求を行った事案
岡田 和也 弁護士当職にて、依頼者様から、建築業者を被告とする裁判（訴訟）の委任を受けました。 当職にて、シロアリの駆除剤について薬剤製造会社からの意見聴取、建物の強度・耐震性と建物の美観について一級建築士からの意見聴取を行い、準備を整えた上で、裁判（訴訟）を起こしました。 また、裁判（訴訟）の中で、薬剤製造会社作成の意見書を証拠として提出し、一級建築士の証人尋問を行って建物の強度・耐震性と建物の美観について証言をしてもらい、依頼者様夫婦の当事者としての供述もしていただき、当方の立証を尽くしました。 審理の最終段階で、裁判官から和解の打診がありました。打診された和解内容は、当方の主張が十分にくみ取られた内容で合理的な内容でした。 依頼者様が早期解決を希望されており、和解内容も合理的であったことから、和解による終了となりました。
- 不動産・建築分野
抵当権を設定して住宅ローンを組んで買った土地について、住宅ローン完済を証明できなかったのに、抵当権の抹消登記請求が認められた事案
平野 謙 弁護士消滅した会社を被告として、抵当権抹消登記請求訴訟を提起した。被告は消滅しているため、特別代理人選任申立てを同時にして、特別代理人に被告の訴訟追行をさせた。 依頼者は、住宅ローンの完済を証明できないため、訴訟の中で住宅ローン債権の消滅時効を援用して住宅ローン債権を消滅させ、付従性により抵当権も消滅したとして、抵当権の抹消登記請求を認容する判決を得ることができた。
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