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東京の任意売却に強い弁護士（77ページ目）

弁護士ドットコムで東京の任意売却に注力する弁護士が1803名見つかりました。相談者は「競売開始がなされた不動産を不在者財産管理人を立てて任意売却する事は可能でしょうか?」「知人から、任意売却のほうが高く売れるからその後に自己破産がいいのでは?と言われました。」といった質問を抱えております。弁護士ドットコムでは弁護士費用を後払いで対応してくれる弁護士や無料の法律相談「みんなの法律相談」に回答している東京の弁護士など、さまざまな条件で探すことができます。例えば「任意売却に強い弁護士やレビューが良い弁護士の選び方などはだいたい調査したけど、東京周辺の法律事務所の弁護士を費用で検討したい」などの要望にも応じることができます。弁護士の中には「5夜間の相談や土曜日の午前・午後の相談・打ち合わせもご相談下さい。」とおっしゃる方もいます。任意売却でお困りの方は弁護士ドットコムに登録している弁護士の中から、資格や経歴などの希望を考慮して、自身にあう弁護士に問合せをしてみることをおすすめします。

検索結果： 1,803名

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東京の弁護士による任意売却の解決事例

    • 任意売却

    マンションの売買にあたって説明義務違反を認めさせ、任意交渉で契約の解除のみならず賠償請求にも成功した事案

    児玉 明謙 弁護士

    駐車場の利用契約とマンションの売買契約とは原則として別物ですので、仮に、駐車場の利用が出来なくなったとしてもそれだけで、直ちにマンションの売買契約が解除できるものではありません。そればかりか、この案件では、そもそも、駐車場の優先的利用権を約束したようなこともないと当初業者側は主張しておりました。ご依頼いただいた後、ご相談者様からと業者との文書やメールのやり取りを全ていただき、つぶさに検討しましたら、【残念ながら駐車場のご用意できなりました】とのメールが残っていました。これは取りも直さず、駐車場の優先的な利用を前提としたとも解釈できるものですので、そこで当方は、業者側にこの矛盾点を突きました。すると、業者側は一転して、説明義務違反を認め、マンションの売買に費やしたご依頼者様のご費用や弁護士費用の補填に応じたのみならず、マンションの売買契約の解除を求めると、マンションの売買契約の解除にも応じました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権
    • 任意売却

    【借地契約の解約合意】借地権者だけでなく、賃借人も存在する三者間での交渉事例

    馬場 信幸 弁護士

    受任後、それまでは、暖簾に腕押し状態だった借地権者も弁護士が交渉に入った瞬間、話の場に出てきて交渉を開始することができました。開始後、すぐに弁護士が間に入って双方の状況を整理し、両者の間を取り持ったところ、今までの状況が一変、スムーズに話し合いがまとまりました。結果は、依頼者のご要望通り、借地権者に借地契約の解約合意を承諾していただき、相談時に望んだ形となりました。加えて、建物の賃借人の退去に関しては、貸主である借地権者に対応をしてもらうこととし、スムーズな退去が実現できました。

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    • 任意売却

    不動産投資の失敗からの再スタート。

    寺田 弘晃 弁護士

    家賃保証をしていた会社との契約を解除し、実際の賃借人から直接家賃を支払ってもらうようにすることで、何とか生活できるようにはできたものの、ご相談の時点では、カードローン会社からの借入もかさみ、この支払いまでは到底できない状況でした。そこで、家賃を弁護士費用や破産管財人費用に充てるよう貯めたうえで、投資用不動産についても任意売却を行い、最終的には破産をして、ご依頼者様は新たなスタートを切ることになりました。

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    • 任意売却

    地上げ業者と一旦契約した後、売却代金増額の再交渉をまとめた事案

    小出 康夫 弁護士

    地上げ業者から、不動産買取りの話があった際にご相談に来られれば、十分ご希望に添った交渉をすることが可能でした。でも、いったん契約書に署名捺印してしまった以上、契約内容を変更することは困難です。そう申し上げたところ、このままでは家に帰れないんですと、今にも泣き出しそうな顔をされてしまった。事務所のすぐご近所の案件でもあり、人の良さそうな相談者をそのままお帰しするわけにはいきませんでした。「あといくら必要ですか？」とお聞きしたところ、「４００万円あれば何とかなります」とのお答えでした。そこで、ダメ元であることを前提にして、「いくら増額できるかは保証できないけど、やれるだけやってみましょう」と申し出ました。通常であれば、着手金をお預かりして交渉に入るのですが、その余裕はなさそうでしたので、こちらも腹をくくり、着手金・報酬金ともに、増額できた金員からいただくことにしました。さっそく業者に連絡を入れたところ、「先生ご冗談でしょう？もう契約済みですよ。」とけんもほろろの対応。そんなことわかってらい。そこを何とかと粘ったところ、業者が「まあ、お話だけはお聞きしましょうか」と言って、翌日事務所に来所された。相談者の事情を説明し、このままでは引越・明渡しが実現しないと３０分ほどがんばったが、話が進まない。もうだめかとあきらめかけた矢先、業者が「ちょっと失礼します」と言って、携帯とタブレットを目の前で操作し始めた。暫時経過後、「先生、４５０万でいいですか？」と発言。「えっ、本当？」「それでお願いします」と言おうとしたら、「じゃ、先生の顔を立てて、５５０万にしましょう」とさらに金額がアップ。やったー！ どうやら、すでに資材の手配や建築計画が切迫していたようで、ここで相談者の不動産が抜けてしまうと大きな損失が出るらしく、本社と相談の上一気に話を決めてしまおうとしたようです。結果、売買代金を５５０万円増額した新契約書の作成にこぎ着けました。新住居も、お子さんの通学圏内で希望に添った物件を確保できました。

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