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東京の賃料・家賃交渉に強い弁護士（47ページ目）

東京の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。澤田 彩加弁護士、石川 淳規弁護士、柴山(高石) 育子弁護士、中田 俊明弁護士、大畑 行世弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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東京の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    ３年間家賃未払いの住人を裁判することなく立ち退きに成功

    生井 みな絵 弁護士

    立ち退きは通常裁判が必須です。裁判を経ないと強制的に追い出すことはできません。本件では，依頼後すぐに賃借人を事務所に呼び出し，どんな人かを確認してみました。すると，私の言うことを素直に聞く雰囲気をおもちで，その場で立ち退きスケジュールを一緒に決めてサインをさせることにも成功しました。その後は定期的に賃借人と面談を行い，立ち退き当日までに室内を全て空にさせ，任意で引っ越しをさせることに成功しました。結果的に裁判を行うことで生じる１００万円近い費用もかけずに済みました。

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    • 賃料・家賃交渉

    賃料増額請求【２０％の増額を獲得した事例】

    竹中 翔 弁護士

    裁判所に賃料増額調停を申し立て、民事調停手続の中で、これまでの月額賃料から２０％増額した新賃料へと変更することの合意を得ることができ、賃料増額に成功した。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    【飲食店のテナント撤退】賃貸借契約の違約金について大幅に減額した事例

    鈴木 祥平 弁護士

    社長からの相談を受けて、早速、当職は、社長から今回の件について受任をして交渉をすることになりました。まずは、受任通知を送付して、ビルのオーナーの会社と話をすることになりました。当職としては、「コロナ禍の中で、これ以上の賃料を支払っていくことは難しい。Ａ社が撤退しても、他のテナントが入れば、賃料を得ることはできるのであるから、損害がないではないか。一定の違約金は支払うので撤退をさせてほしい」という話をしました。その上で、「Ａ社としては、遅くても半年後には出て行くことを決めているから、新しいテナントの募集を今からすぐにでも初めて欲しい」と言う話をしたところ、Ａ社のテナントからの撤退の強い意思を感じ取ったのか、オーナー会社は弁護士を付けてきました。弁護士が付いたあとは、オーナー会社としても、オーナー会社側が損をしない形での合理的な撤退計画であれば、協議に応じるという姿勢に変わりました。最終的には、新しいテナントを探すための猶予期間分の賃料である６カ月分の賃料（３６０万円程度）＋敷金を放棄するという内容で合意をすることができ、コロナ禍の中で１つの店舗を整理することができました。

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    • 賃料・家賃交渉

    賃料増額を実現しました。

    辻田 寛人 弁護士

    内容証明郵便にて賃料増額請求権を行使し、交渉しましたが合意に至らなかったため、調停を行い、訴訟にて裁判所鑑定の金額で和解しました。

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