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高橋 健人弁護士

( たかはし けんと ) 高橋 健人

弁護士法人渋谷シビック法律事務所

不動産・建築

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◆渋谷駅徒歩4分
◆初回相談無料
◆賃貸借トラブルのご相談実績多数
◆オーナー様も入居者様もご相談ください 
◆相続や生前贈与で不動産の共有物トラブルも対応
弁護士法人渋谷シビック法律事務所
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不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

▼不動産トラブルの取扱経験が豊富です◎

私は、区役所などの公的機関や、法テラス法律相談センターなどにおける法律相談を多く担当してまいりました。これにより、多種多様な案件の相談を受けた実績があります。
また、かつて市区町村の建築関係部署に弁護士として所属していた経験があります。そのため、特に公的機関が関係する不動産トラブルについては、自らの経験を踏まえてより具体的なアドバイスをすることができると思われます。

このようなお悩みございませんか?

建物明け渡し、賃料減額請求、隣人トラブル、境界確定などを中心に、不動産・建築問題に幅広く対応可能です。

  • 滞納されている賃料を回収したい。
  • 荷物を残したまま賃借人が行方不明になってしまった。
  • 上の階の住人が起こした漏水によって、自分の財産が傷つけられてしまった。

▼費用について

【1】初回相談30分無料

不動産関係のトラブルでは、弁護士費用以外の実費など経済的な負担が大きい事案も多いことから、初回相談30分は無料とさせていただいております。

【2】法テラス利用可能

一定の要件を満たした方は、法テラスを利用し、弁護士費用を分割支払いしての依頼も可能ですので、ご相談ください。

【3】柔軟なお支払い体制

お支払い方法につきましては、分割払いなどを柔軟に対応いたします。

▼充実のサポート体制

【1】当日・夜間相談に対応(要予約)

お仕事をしている方も相談をしやすいよう、当日・夜間(〜21時)のご相談にも柔軟に対応しています。
※状況に応じて電話での相談も可能です。
※他の執務を行っている関係上、ご希望に添えない場合もございますがご了承ください。

【2】わかりやすい説明

裁判や法律の用語を出来るだけ噛み砕き、理解しやすいよう配慮いたします。
また、初めての相談で緊張されている方も多くいらっしゃいますので、ご相談者の目線に立ち、寄り添う弁護士として活動するよう心がけています。

【3】遠方の案件でも対応可能

東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県中心にご相談をお受けしておりますが、ご事情によって他の地域も対応可能です。

【4】プライバシーへの配慮

ご相談は、プライバシーに配慮した完全個室で行いますので、ご安心ください。

▼不動産・建築問題でお困りの方へ

不動産は生活の基盤となるものであり、一つのトラブルが、当事者に大きな影響を与えることもあります。
特別法も多い分野であり、また関係者が多くなりがちでもあります。
自らを取り巻く状況を確認することで、不要なトラブルを避けられる場合もあると思われますので、まずはお気軽にご相談ください。

▼事務所のご案内

【アクセス】

JR「渋谷駅」ハチ公口 徒歩4分
京王井の頭線・東京メトロ銀座線 「渋谷駅」中央口 徒歩4分

【ホームページ】

http://www.shibuya-civic-law.com/

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談30分まで無料。30分以降は、30分ごとに5,500円(税込)
ただし、正式に受任する場合には相談料はいただきません。
着手金 16万5,000円~(税込)
(ただし、相続放棄申述については3万3,000円(税込)、公正証書遺言の作成については11万円(税込)で承っております)
報酬金 事務処理の結果として得られた経済的利益のうち、300万円以下の部分については16.5%(税込)、300万円を超え3,000万以下の部分については11%(税込)、それ以上の部分については5.5%(税込)とさせていただきます。
(ただし、相続放棄申述や公正証書遺言作成については、報酬金をいただきません)
備考欄 着手金は交渉・調停・審判と手続きが移行するごとに設定されますが、継続して同一事件を受任する場合、50%を目安に減額させていただきます。弁護士費用は、請求の内容・事案の複雑さなどにより増減する可能性もあります。ご相談時には具体的な金額の見積もりをお伝えさせていただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(2件)

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不動産・建築の解決事例 1

オーナーチェンジを理由とする建物明渡請求

  • 建物明け渡し・立ち退き
依頼主 男性

相談前

賃貸不動産に住んでいる相談者は、ある日、大家から、「今後、不動産の権利者が変わるので、建物から立ち退いてもらわなければならない」と告げられた。大家に説明を求めても、「自分も詳しい法律は分からない」など述べ、話にならない。どうすればいいのか。

相談後

受任後、法律関係を整理すると、大家が土地建物を一体として、第三者に売却する予定であることが判明した。法律上、建物のオーナーが変わっても建物から立ち退く必要はないのだが、今後のトラブルを避けるため、建物を購入した新オーナーと交渉し、立退料をいただく形で和解に至った。

高橋 健人弁護士からのコメント

高橋 健人弁護士

受任直後は、相談者の方も大家も詳しい事情を説明できず、事案がよく把握できませんでした。おそらく売買に伴う不動産業者の説明を大家が理解できていなかったのが紛争の原因かと思われます。ただ、よく分からない案件こそ専門家に相談するべきものと思いますので、ご気軽にご相談ください。

不動産・建築の解決事例 2

迷惑行為を繰り返すテナントの立ち退き交渉

  • 建物明け渡し・立ち退き
依頼主 男性

相談前

相談者はビル1棟を所有しており、各階層ごとにテナントへ貸し出している。そのうちの1社が、共用部の使用ルールやごみ捨てのルールを守らなかったり、更新料の支払を拒否したりなどといった行為を繰り返している。このテナントを追い出すことはできないか。

相談後

ひとまず、立退き前提での交渉を相手方へ持ち掛けた。当初は相談者側の提案に対する強い拒否があり、なかなか交渉が進まなかったのですが、約半年後に態度が急変、ある程度の立退料の支払を条件に、和解が成立した。

高橋 健人弁護士からのコメント

高橋 健人弁護士

本件では、相手方との賃貸借契約書に不備が多く、本来できるはずの請求がなかなかできないという悩みがありました。立ち退きを拒否されてしまった場合、賃料の増額を請求することを次の手として考えていたのですが、最終的に関係者全員が納得できる結果を導くことができました。

離婚・男女問題

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◆渋谷駅徒歩4分
◆初回相談無料
◆DV・モラハラでお悩みの方
◆調停や訴訟を提起された方
◆離婚後の問題でお悩みの方
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離婚・男女問題の詳細分野

原因

  • 不倫・浮気
  • 別居
  • 性格の不一致
  • DV・暴力
  • セックスレス
  • モラハラ
  • 生活費を入れない
  • 借金・浪費
  • 飲酒・アルコール中毒
  • 親族関係

請求内容

  • 財産分与
  • 養育費
  • 親権
  • 婚姻費用
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • 面会交流

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり

リーズナブルにスピード解決を重視しております

離婚男女問題_下記のケースの解決実績多数

  • DV・モラハラでお悩みの方
  • 調停や訴訟を提起した方・された方
  • 離婚後の問題でお悩みの方
  • 熟年離婚でお悩みの方
  • 子供のいない若いご夫婦の方
  • 経済的な理由で弁護士に相談できるか心配な方

強み

◆DV・モラハラ案件に注力

家庭内暴力に関してお悩みの方の解決実績が多数ございます。
家庭内暴力の中には、身体的虐待・精神的虐待・性的虐待・経済的暴力・社会的隔離・モラルハラスメントなど様々ございます。
いわゆるDVは身体的に気付きやすいものでありますが、それ以外のものは被害を受けているにも関わらず、ご自身では被害を受けていることに気が付かないケースがとても多いです。
ご相談に来られる方の中にも、モラルハラスメントの被害者が多くいらっしゃいます。
家庭内暴力は十分に離婚の原因となる可能性があります。
一人で悩まずに、まずはご相談ください。

◆調停の準備のサポートもお任せください

「財産の確認」「不貞の証拠集め」など必要な準備のアドバイスやフォローも対応しております。
円満解決にはこのような事前準備が重要になって参りますので、ぜひご相談ください。

◆弁護士費用の支払い方法も柔軟対応

リーズナブルで高い品質の法的サービスを提供することを目指しております。
弁護士費用が心配という方もまずはご相談ください。
ご相談者様のお力になれますよう、全力でサポートいたします。

お客様からの声

お子様をお持ちの方から「DV夫から早く逃げたい」というご相談を受け、迅速解決し、安全な生活を取り戻せた案件では、とても感謝していただきました。
非常に印象に残っています。

よくあるご相談

  • 夫の暴言がひどい。
  • 配偶者から暴力を受けていて、今すぐ離婚したいが、怖くて言えない。
  • 別居している夫が生活費を全くいれてくれない。
  • 別れた夫がいくら催促しても子供の養育費を払わない。
  • ある日突然離婚の請求を受けてしまった。
  • 夫婦関係が破綻しており、有利な条件で離婚したい。

※上記以外の相談も承っております。

離婚・男女問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談30分まで無料。30分以降は、30分ごとに5,500円(税込)
ただし、正式に受任する場合には相談料はいただきません。
着手金 22万円~(税込)
報酬金 22万円~(税込)
備考欄 着手金は交渉・調停・訴訟と手続きが移行するごとに設定されますが、継続して同一事件を受任する場合、50%を目安に減額させていただきます。弁護士費用は、請求の内容・事案の複雑さなどにより増減する可能性もあります。ご相談時には具体的な金額の見積もりをお伝えさせていただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

離婚・男女問題の解決事例(2件)

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離婚・男女問題の解決事例 1

子の養育が嫌になってしまった夫に対する請求

  • 別居
  • 慰謝料
  • 離婚請求
  • 離婚回避
  • DV・暴力
依頼主 女性

相談前

子が生まれた直後から、子の世話が嫌だと言って実家に帰ってしまった夫に対し、何か請求できないか。子のことを考えるとできるだけ離婚は避けたいと考えているが、離婚が避けられないということであれば、慰謝料等できるだけ有利な条件で離婚をしたい。

相談後

夫側が協議にきちんと応じてくれず、最終的に離婚等に関する調停及び訴訟まで起こすこととなった。手続が長引き、別居期間が数年に延びてしまった結果、裁判官から離婚は避けられないと述べられた。そのため、できるだけ良い離婚の条件を引き出すという方向に方針を切り替え、300万円を超える慰謝料を含む離婚の条件を引き出すことができた。

高橋 健人弁護士からのコメント

高橋 健人弁護士

相談者の方は当初、離婚することは子のためにはならないと考えており、協議の方向性もこの考えを前提に進めていました。ただ、別居を前提とした生活が続いていくうち、父親がいない状態での生活が安定していき、相談者の方の考えが変化していきました。「離婚」という家庭の一大事に対し、いろいろな考えがあると勉強させていただいた案件になります。
この案件のとおり、今後の生活設計などについても、相談者の方とともに検討させていただきます。

離婚・男女問題の解決事例 2

婚姻関係が破綻していたはずが、不貞慰謝料請求を受けた事例

  • 不倫・浮気
依頼主 女性

相談前

相談者は数年以上とある男性と事実婚状態にあった女性。この女性は、ある日、男性の妻を名乗る者から不貞慰謝料請求を受けた。どうやら事実婚状態にあった男性は、妻との間で正式な離婚を済ませておらず、何らかの手段で事実婚状態にあったことを突き止めた様子。どのように対応すべきか。

相談後

相手方は、自身の分の慰謝料と男との間の子の分の慰謝料など、600万円を超える金銭を要求してきていた。慰謝料の存否を争うこともできたが、男の妻と一刻も縁を切りたいと考え、慰謝料の減額交渉を行うことを優先した。結果的に、70万円程度の金銭の支払での和解に至った。

高橋 健人弁護士からのコメント

高橋 健人弁護士

事情を聴取する限り、相手方の婚姻関係は既に破綻しており、法的にもあまり意味のない主張を繰り返しているようでした。ですので、裁判を行えば、慰謝料額をもっと減らすこともできたかと思います。ただ、紛争を長期化させ、相手方との関係性を継続させるのもあまり良くないと考え、紛争の早期解決を優先いたしました。

労働問題

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◆渋谷駅から徒歩4分
◆初回相談30分無料・法テラス利用可
◆多種多様な労働問題の対応実績あり!
◆電話・ウェブ相談可能
◆共感力の高い、やさしい法律相談
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弁護士法人渋谷シビック法律事務所
弁護士法人渋谷シビック法律事務所

労働問題の詳細分野

原因

  • パワハラ・セクハラ
  • 給料・残業代請求
  • 労働条件・人事異動
  • 不当解雇
  • 労災認定

対応体制

  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

▼多種多様な案件の取扱実績あり◎

私は、区役所などの公的機関や、法テラス法律相談センターなどにおける法律相談を多く担当してまいりました。
これにより、多種多様な案件の相談を受けた実績があります。

労働問題に悩んでいる方々は、肉体的精神的に疲れてしまっている方が多いのですが、様々な方からの相談も受け付けられます。
ご本人からの相談が難しい場合、代理の方からのご連絡でも対応できる場合もございますので、ご気軽にご連絡ください。

このようなお悩みございませんか?

残業代請求、不当解雇・不当な業務命令、退職の妨害・業務委託契約の解除、パワハラ・セクハラなどを中心に、労働問題に幅広く対応可能です。

  • 不当な理由で会社を辞めさせられた。
  • 仕事のミスを原因として損害賠償を請求されている。
  • 仕事を辞めさせてくれない。
  • 業務時間外での仕事を強いられている。

▼費用について

【1】初回相談30分無料

労働問題を相談していただくハードルを下げるため、初回相談30分は無料とさせていただきます。

【2】法テラス利用可能

労働問題に悩んでいる方の中には、安定した収入を得られていない方もいらっしゃいます。
一定の要件を満たした方は、法テラスを利用いただくなどして弁護士費用の分割もできます。

【3】柔軟なお支払い体制

お支払い方法につきましては、分割払いなどを柔軟に対応いたします。

▼充実のサポート体制

【1】当日・夜間相談に対応(要予約)

お仕事をしている方も相談をしやすいよう、当日・夜間(〜21時)のご相談にも柔軟に対応しています。
※状況に応じて電話やウェブでの相談も可能です。
※お電話がつながりにくい場合、webからの問い合わせをご利用ください。
※他の執務を行っている関係上、ご希望に添えない場合もございますがご了承ください。

【2】わかりやすい説明

裁判や法律の用語を出来るだけ噛み砕き、理解しやすいよう配慮いたします。
また、初めての相談で緊張されている方も多くいらっしゃいますので、ご相談者の目線に立ち、寄り添う弁護士として活動するよう心がけています。

【3】プライバシーへの配慮

ご相談は、プライバシーに配慮した完全個室で行いますので、ご安心ください。

【4】お客様本位の相談体制

仮に受任とならなかったとしても、次に何をすべきなのか、法律相談をしてよかったと思ってもらえるように配慮しております。

▼労働問題でお困りの方へ

労働事件に悩んでいる方々は、様々な理由で弁護士に相談することを躊躇っている方が多くいらっしゃいます。
労働事件は弁護士が介入した方が解決に向かう場合もあれば、そうでない場合もあります。
まずは、ご自身の悩みがどうすれば良い方向に向かうか、一緒に考えさせていただければ幸いです。
どうぞ、ご気軽にご相談ください。

▼事務所のご案内

【アクセス】

JR「渋谷駅」ハチ公口 徒歩4分
京王井の頭線・東京メトロ銀座線 「渋谷駅」中央口 徒歩4分

労働問題の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 初回相談30分まで無料。30分以降は、30分ごとに5,500円(税込)。
着手金 請求金額(または被請求金額)の8.8%(税込)とさせていただき、請求金額(または被請求金額)が300万円を超える場合は応相談。ただし最低着手金11万円(税込)とさせていただきます。
報酬金 ご相談者様の得られた経済的利益の17.6%(税込)とさせていただきます。ただし、経済的利益の額が300万円を超える見込みのある件については応相談とさせていただきます。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

労働問題の解決事例(2件)

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労働問題の解決事例 1

未払残業代の請求をした事例

  • 給料・残業代請求
依頼主 30代 男性

相談前

経営者との関係が悪化し、中古車販売会社を退職することになった。同業種への転職が決まっているが、相手方会社から再就職の妨害があるかもしれない。相手方からの嫌がらせを防止し、金銭の請求等ができるようなら行いたい。

相談後

未払状態の残業代の請求を行い、訴訟外での和解交渉を行った。結果、請求した残業代の一部を減額する代わりに、再就職先への妨害等を行わない旨の合意を取り付けることができた。

高橋 健人弁護士からのコメント

高橋 健人弁護士

残業代の回収は相談者の第一の希望ではありませんでしたが、金銭的な請求を利用しつつ、相談者の第一の希望である再就職の妨害排除という条件をうまく和解交渉で引き出すことができました。

労働問題の解決事例 2

勤務先からの損害賠償請求に対応した事例

  • 労働条件・人事異動
依頼主 20代 男性

相談前

勤務先で事故を起こしてしまい、会社に数百万円規模の損失を生じさせてしまった。会社の社長から、会社に生じた損害の8割を負担するよう求められている。

相談後

最終的に、本件とは関係のない理由で会社を退職することとなってしまったのだが、弁護士から相談者へ賠償責任がないとのアドバイスを行ったことで、現在に至っても会社から相談者への損害賠償請求は行われていない。

高橋 健人弁護士からのコメント

高橋 健人弁護士

相談者が会社での勤務を続けることとなったり、損害賠償を求める訴訟が提起されたりなどといったことがあれば私が代理人として受任させていただく予定だったのですが、その段階に至る前に相手方会社からの請求が止んだため、複数回の相談のみでの対応で法的紛争の解決に至りました。

所属事務所情報

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所属事務所
弁護士法人渋谷シビック法律事務所
所在地
〒150-0041
東京都 渋谷区神南1-22-8 渋谷東日本ビル5階
最寄り駅
渋谷駅から 徒歩4分
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日10:00 - 17:00
定休日
土,日,祝
備考
他の執務を行っている関係上、事務所不在とさせていただいている場合があります。その場合は折り返しご連絡させていただきます。また、夜間の相談はご相談ください。
対応地域

関東

  • 埼玉
  • 千葉
  • 東京
  • 神奈川
設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

電話で問い合わせ
050-5815-6768

Webで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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電話番号 050-5815-6768
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