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新宿の建物明け渡し・立ち退きに強い弁護士（10ページ目）

弁護士ドットコムで新宿の建物明け渡し・立ち退きに注力する弁護士が240名見つかりました。依頼者は「自営業で作業場(金属加工)を借りているのですが、建物の老朽化を理由に立ち退きを言い渡されました。」「保証会社の方には、家賃2ヶ月滞納なので強制解約の上、立ち退きしてもらうことになると言われました。」などの事情を抱えています。弁護士ドットコムでは新宿で無料の法律相談「みんなの法律相談」に回答している弁護士や弁護士費用を分割払いで応対してくれる弁護士など、様々な希望の条件で調べることができます。例えば「評判が高い建物明け渡し・立ち退きが得意な弁護士や弁護士の選び方は詳しく下調べをしたけれど、新宿周辺の法律事務所の弁護士を費用で比較したい」などの依頼にも応えることができます。弁護士の中には「不動産ビジネスは、取引形態や権利関係が複雑なこともあり、紛争に発展しやすく、またそのような紛争が起こってしまった場合、解決に至る道のりの長期化、経済的負担の肥大化が懸念されます。」とおっしゃる方もいます。建物明け渡し・立ち退きで課題を抱えている方は本サイトに登録している弁護士から、営業時間や経歴などの希望を踏まえて、自分に合った弁護士に相談をしてみてください。

検索結果： 240名

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新宿の弁護士による建物明け渡し・立ち退きの解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き

    【立退料事例（賃借人側）】裁判上の和解で立ち退き料として１３００万円を獲得した中華料理屋さんの事例

    鈴木 祥平 弁護士

    当職としては、Ａさんの代理人として、オーナーと交渉をすることにしました。オーナー側は、本件ビルの「建替え計画」を進めていたことから、当職は、オーナーに対して「Ａさんの中華料理店が立ち退かないということになれば、ビルの立替計画に大きな支障が生じることになるのではないか？立ち退き料を支払って和解をした方がいいと思う」という旨を説いて、オーナーに対して新しい店舗を出すのに必要な金額である９００万円は最低限、補償してあげるべきではないかと言う話”をしました。「９００万円出してくれれば、何とか当職がＡさんを説得するし、Ａさんとしても変にゴネ足りはしないと思う」と伝え、交渉による解決の重要性を説きました。ところが、オーナー側は、９００万円の立退き料を不当と感じたのか、一方的に当職との交渉を打ち切り、弁護士を付けて建物明渡請求訴訟を提起してきました。当方としては、訴訟の前に交渉で解決するのであれば、９００万円の補償をしてくれれば良いかと思っておりましたが、訴訟になるのであれば、新しい店舗を出すのに必要な資金だけではなく、営業補償についてもきちんと主張し、適正な立ち退き料を支払ってもらうべく徹底的に争うことにしました。当方は、訴訟の中で新規店舗を出す際にかかる費用や営業損失等の見込みを決算書などを用いて主張・立証しました。審理の経過において、裁判所からは１３５０万円の和解案の提案がありましたが、最初は、オーナー側は受け入れませんでした。当方としては、裁判所が判決にて判断を下したとしても、実際にＡさんのお店が当該建物から退去しなければ、オーナー側は、建替えを行うことができませんので、地方裁判所が仮に、「明渡しを認める判決」を下したとしても、Ａさんとしては高等裁判所に対し控訴する意向であること、そして、仮に、高等医裁判所において、控訴等が棄却されたとしても、上告をすること意向であること、さらに、仮に判決が確定したとしても、テナントが当該建物の明渡しに応じなければ、オーナーとしてはさらに明渡しにつき強制執行の手続きを行わなければならず、任意に出て行くつもりはないことを主張しました。それほど、Ａさんにとっては、愛着のあるお店であったわけです。こうなると、オーナー側としては、テナント（中華料理屋）を本件ビルから退去させるにはさらに時間を要します。それを回避する方法としては、オーナー側として、立退料の金額、明渡時期等で譲歩して、和解による解決を図ることが望ましいのではと伝えて、和解をしないのであれば、最後まで粘り強く争う旨を伝えたところ、オーナー側は、根気負けをしたのか、裁判所の和解案から５０万円を差し引いた１３００万円の和解案を受け入れてくれました。さらに、立ち退きをするにしても、新たな店を出すには、４カ月は準備期間が必要であったことから、明渡しも４カ月後にしてもらうことにしました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    購入した中古マンションの引渡日が一方的に半年以上も延期！！解約を求めると，まさかの違約金まで請求されることに

    森脇 慎也 弁護士

    早速、弁護士から売主に対し内容証明を送付。そもそも売主側が引渡日を守らなかったことが契約違反で、契約解除は正当であるし、手付金も返金されるべきだと。すると、売主にも弁護士がつき、交渉を重ねることに。結果、契約解除はもとより、手付金４００万円の返金を受けるとともに、仲介手数料約１２０万円も売主側のみが負担することで合意。依頼者の要望をすべて叶えるかたちでの理想的な解決となりました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    異常な臭気のネコ屋敷化した住戸の住人に建物引渡しと損害賠償を求めて提訴。裁判に勝訴して引渡しが認められ、住戸を競売にかけ賠償金の回収にも成功

    桑田 英隆 弁護士

    裁判において、当方の主張が認められ、住人は退去しました。また、賠償金の支払いがなかったことから、マンション住戸を競売にかけて賠償金の回収にも成功しました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    原状回復費の大幅削減

    野間 啓 弁護士

    見積書を作成できる専門業者に査定を依頼し、その数字を元に協議交渉し、３０％以上の減額を獲得した。

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