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新宿区の不動産・建築に強い弁護士（6ページ目）

弁護士ドットコムで新宿の不動産・建築問題に注力する弁護士が250名見つかりました。「不動産の共有持分権に基づく請求権は、単独所有権に基づく請求権の一部である。」「不動産取引において母が亡くなり、建物(借地権)を相続して登記しました。」といった事情を抱えています。弁護士ドットコムでは弁護士費用を分割払いで応対してくれる弁護士や新宿で電話相談を無料で対応してくれる弁護士など、さまざまな条件で弁護士を比較することができます。例えば「レビューが高い不動産・近隣トラブルが専門の弁護士や弁護士の選び方はほとんどチェックしたけれど、新宿周辺の法律事務所の弁護士を料金で検討したい」などのニーズにも応えることができます。弁護士の中には「一級建築士と連携し、建築瑕疵案件に関する実績多数の弁護士が、問題解決を目指します。」とおっしゃる方もいます。不動産・近隣トラブルで課題を抱えている方は弁護士ドットコムに登録する弁護士22,807人から、成功報酬金額や資格などの条件を考慮して、自分に合った弁護士に電話またはメールをしてみてはいかがでしょうか。

検索結果： 250名

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新宿の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き

    原状回復費の大幅削減

    野間 啓 弁護士

    見積書を作成できる専門業者に査定を依頼し、その数字を元に協議交渉し、３０％以上の減額を獲得した。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    【立退料事例（賃借人側）】建物の一室で事業を行っていた依頼者が明渡を求められた事案で、調停・訴訟の中で立退料を求め、明渡の猶予期間と立退料の支払が認められた事例

    鈴木 祥平 弁護士

    Ａさんとしては、最終的にはオフィスを明け渡すことはやむを得ないとしても、急に立ち退くことは出来ないし、別のビルに移転するのにかかる費用を賄うだけの立退料を支払ってもらわなければ、簡単に立ち退きに応じることはできないという要望がありました。すでに、当職のところに相談があった時点で既に賃貸人側から、立ち退きについての調停が申し立てられておりました。そこで、当職は、相手方（Ａさんの会社）の代理人として調停の中で明渡しに応じる前提として代わりになる不動産を探してもらうこと（賃貸人が不動産会社であったため）と、立退料の提示を求めました。調停手続きの中では、本件ビルのオーナー側から、数件の不動産の紹介はありました。Ａさんが、会社の移転先として気にいる物件の提示はなく、また、立退料についても何らの提案もありませんでした。結局、調停は不成立となってしまい、しばらくして賃貸人より訴訟が提起されましたので、引き続き当職が訴訟代理人として受任することになりました。訴訟の中の和解のプロセスにおいては、賃貸人側も具体的な立退料（４００万円）を提案してきましたが、当方にとっては不十分な金額でした。そのため、当職としては、立退料の合理的な算出のための主張・立証を行いました。まず、立退料の算出にあたって、①賃貸物件の価値（借家権価格）、②移転した場合の営業上の損失額、③実際に移転した場合に掛かる費用等について客観的な資料を証拠として提出するなどして具体的に主張しました。さらに、立ち退き料の算定方法に関する下級審裁判例などを多数引用し、原告側（本件ビルのオーナー側）の主張が不合理であるということを主張・立証しました。最終的には、双方が主張・立証を尽くした結果、裁判所から約１３００万円の立退料での和解を勧められました。この立退料の金額は、訴訟の当初本件ビルのオーナーが提案してきた金額の約３倍の金額でした。また、オフィスを移転するにしても、移転の準備が必要になることから、一定の猶予を設けて欲しいという要望を出したところ、和解案として、明渡時期も和解成立時から半年後に設定されました。最終的には、上記の和解案で裁判上の和解が成立することになりました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    【顧問】家賃不払いの建物明け渡し（交渉・訴訟・強制執行）（同種事案多数）

    大西 洋一 弁護士

    催促／解除から明け渡しまで、時間を空けずにどんどん進める事ができた。時間稼ぎ的な対応をされたときや、適切な和解により、紛争長期化するより早く終わらせる等、依頼者のニーズに合った解決をすることができた。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    家賃を滞納する居住者に催促するも、出て行かないばかりか誹謗中傷までされる状況に！！

    森脇 慎也 弁護士

    早速、未払い賃料を支払わなければ訴訟を提起する旨の内容証明を送付するも、相手方は無視。そこで、未払賃料の支払い及び部屋の明け渡しを求めて訴訟を提起することに。それでも相手方は、何らの証拠も根拠も示さずに相談者が犯罪者であるなどと誹謗中傷を並べ立てて訴訟を遅延させようとしてきました。しかし、いずれも訴訟に無関係な主張であると反論することで、早期に勝訴判決を取得。その後、部屋の明け渡し等の強制執行に取り掛かって、無事解決となりました。

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