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千代田区の借地権に強い弁護士（20ページ目）

東京千代田区の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。松谷 亮弁護士、増田 利崇弁護士、室伏 美佳弁護士、森川 紀代弁護士、海老原 覚弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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千代田区の弁護士による借地権の解決事例

    • 借地権

    【借地権】【地主側】適正な譲渡承諾料と建て替え承諾料を作成し、土地の権利返還ができた事例

    吉原 隆平 弁護士

    受任後、弁護士はまず初めに今回解決すべきポイントを整理しました。交渉をするにあたり、借地権の譲渡承諾料と建て替え承諾料を定めておきたかったので、弁護士は今までの経験から得た不動産取引におる相場観に合わせた妥当な承諾料をについて、提示をして依頼者に理解していただくまで説明しました。理解していただいたタイミングで相手方との交渉に入りました。弁護士が事前に念入りな準備をして提案した承諾料を見た相手方は、そもそも今回提示された承諾料を依頼者に払うことができないことがわかり、結果、無償で依頼者に返還することとなりました。依頼者様には無償で貸していた土地が返還になったので大変喜んでもらうことができました。

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    • 借地権

    【借主側】【借地権】立ち退きを命じられたが、多額の解決金を得て退去できた事例

    大達 一賢 弁護士

    地代は確かに周辺相場よりも安価であったとはいえ、契約書の取り交わしは明確にあり、かつ法定更新もされている事案であったことから、当方として借地権を否定される根拠はないということが前提となった。他方、地代については自主的に周辺相場を調査の上、周辺相場と引けを取らない程度に自主設定の上、地代を受け取らない地主に対しては供託を継続して地代不払いを免れるようにした。結果として地主側より民事調停が提起されたが、立退きを前提としない当方の主張が容れられ、調停委員会からは立退き料を支払うことでの解決を提案され、立退き料としては周辺の土地相場及び借地権割合から算出される借地権よりも相当に高額な解決金を定め、和解に至った。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    地代を支払わない長年の借地人の建物の取り壊し（建物収去土地明渡）

    多田 幸生 弁護士

    　私が事実関係を整理したところ、借地権は現在でもAにある（現在の借地人はAである）と考えるの最も適切と思われたので、Ａを被告として訴訟（建物収去土地明渡請求訴訟）を提起した。　Ｂに対しては、念のため、「訴訟告知」を行った。　Ａが全面的に争ってきたため、２年間にわたり戦った結果、当方の主張が認められ、地主勝訴の判決が下された。　地主は、勝訴判決に基づき、強制執行（建物収去土地明渡）を実施した。そして、Ａの建物の取り壊し工事を行い、土地を更地にして、これを取り戻すことができた。

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    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    突然大家からアパートからの退去を求められた。退去せずに無事契約更新に至った事例【借主側】

    中嶋 翼 弁護士

    弁護士の先生に依頼して、法律に基づいて毅然と交渉・対応してもらいました。長年住んでいるアパートの大家さんと関係が悪くならないように、管理会社だけでなく、大家さんとも直接話をしてもらい、感情面でのしこりも残さずに無事賃貸借契約の契約ができました。

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