中崎町駅で遺産相続に強い弁護士を検索（7ページ目）

中崎町駅の弁護士による遺産相続の解決事例

• 遺産相続分野

  相続財産を想定を上回る高額で売却することに成功した事案

  林 裕悟 弁護士

  自宅土地建物と収益マンションの価値が近似していたため、依頼者は収益マンションを、他の相続人が自宅土地建物を相続。金銭的評価の低い田んぼは依頼者が相続することになった。 遺産分割協議成立後、田んぼを宅地転用し、マンション用地として高値で売却することに成功し、結果的に、高額な遺産を相続することができた。

  相続財産を想定を上回る高額で売却することに成功した事案の続きを読む

• 遺産相続分野

  軽度認知症の相続人との遺産分割協議

  橋元 紀子 弁護士

  ◆他方の相続人が認知症で入院中と聞き、病院に症状確認に出向く。 →主治医によれば、相続の法的効果や人物認識について正確に理解している、との ことだったため、年齢（独身で子はいない）や病状を考慮し、遺産を姪に相続させる遺産分割協議書にサインを求めた。 医師立ち会いの下、協議書の内容を口授し、都度理解の有無について医師による確認を挟みながら自筆サインと捺印を頂いた。 ◆結果的に、遺産分割協議書に基づき比較的短期間で相続登記や預貯金の遺産分割を終えた。

  軽度認知症の相続人との遺産分割協議の続きを読む

• 遺産相続分野

  両親と一緒に住んでいた長男に，ほぼ全ての財産を相続させるという遺言書が作成されていた。

  久保 陽一 弁護士

  申告書を手掛かりに相続財産の内容を把握し，相続財産の時価評価の検討をつけました。ここで重要なのは申告書に記載された不動産等の価格はあくまで相続税を課すための基準額であり時価ではありません。 そして，当方が試算した相続財産の時価，長男の方が相続開始前に受けていた経済的利益を試算した上で，相談に来られた方が法律より受けることができる経済的利益を試算しました。 そして，当方が試算した金額をベースに交渉を行った結果，相続税申告期限直前に話合いによる解決に至ることができました。

  両親と一緒に住んでいた長男に，ほぼ全ての財産を相続させるという遺言書が作成されていた。の続きを読む

• 遺産相続分野

  相続人が認知症に！地代の支払が滞り、放置されてしまっていた!

  田阪 裕章 弁護士

  賃貸人のＸ（依頼者）としては，賃借人Ｙ（賃借人の地位をＡから相続）に対して，建物を収去して土地を明け渡すことや未払賃料等の請求をすることになります。 また本件では，賃借人Ｙが認知症になっているという問題もありました。 認知症等によって判断能力が低下した人は，契約を締結したり，財産を管理することが困難になります。本件でも，賃借人Ｙは施設に入所し続けていて，地代を支払うことなどができず，交渉することすらできない状況でした。 このような場合には，家庭裁判所に後見開始の審判の申立てをし，選任された成年後見人との間で賃貸借契約や空家となっている自宅の処分等について交渉していくこととなります。 まずは親族に後見開始の審判を申し立ててもらうよう依頼することになりますが，費用も手間もかかりますので，実際にはなかなか依頼に応じてもらうことが困難です。本件でも，親族に後見開始の審判を申し立ててもらうよう依頼しましたが，結局，申し立ててもらうことはできませんでした。 Ｘにはもう一つの選択肢として，訴訟を提起したうえで，Ｙについて裁判所から特別代理人を選任してもらうということができます。 特別代理人を選任してもらうためには訴訟を提起しなければいけませんので，交渉での解決はできませんが，比較的低廉な費用で事件を解決に向けて進めることのできる使い勝手の良い制度です。 本件でも，ＸからＹに対して，建物を収去して土地を明け渡すことや未払賃料等の請求をする内容の訴訟提起をしたうえで，Ｙのために裁判所から特別代理人を選任してもらいました。

  相続人が認知症に！地代の支払が滞り、放置されてしまっていた!の続きを読む