淀屋橋駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（7ページ目）

淀屋橋駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  テナントの超過払い電気料金の精算

  妻鹿 直人 弁護士

  交渉は代理人を立てずに会社担当者において担当することとし、法令、裁判例に照らして相応の自社の主張を書面のやりとりと面談を併用して交渉し、弁護士は背後でそのコントロールを行いました。この結果、実費である電気料金と、電気設備の維持管理費用について区分して精算が行われるようになり、契約に即した運用が実現しました。

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• 不動産・建築分野

  【家賃未払】【建物明渡し】【早期解決】期限を区切りながらの交渉を行うことで、早期に建物の明け渡しを実現できた事例

  松尾 耕太郎 弁護士

  そして、家賃の未払い等を理由として、賃貸借契約を解除し、明け渡しを求めることなどを内容とした内容証明郵便を発送しました。 借主からは、連絡があり、家賃の未払い等は認めるとのことでしたが、次の引っ越し先が見つからないや、引っ越し費用がない等の理由をつけて、明け渡しに速やかに応じようとしませんでした。 そこで、一つ一つのやり取りを、書面で、期限を区切って、交渉を行うようにしました。そうすることで、借主にも一つ一つのやり取りに期限を明確に意識してもらえたようで、最終的には、裁判もすることなく、早期に、任意で立ち退いてもらうことができました。

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• 不動産・建築分野

  不同沈下の家の傾き（欠陥住宅）と業者買い取りによる解決

  波多野 進 弁護士

  欠陥住宅問題に精通している1級建築士の方と一緒に現地調査をし、交渉の経過や傾きの酷さから裁判を通じての解決しかないと判断して、本格的に地盤調査などを行い、傾きの原因、補修の可否や損害額の調査確定していきました。調査した結果をふまえて訴訟を提起しました。

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• 不動産・建築分野

  【借家明渡し】契約期間が満了しているのに借主が住み続けている→借主を退去させた。

  小野 宙 弁護士

  裁判の手続を進めた結果，当初の意向どおり住民に立ち退いてもらうことができました。

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