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宇野 大輔弁護士

( うの だいすけ ) 宇野 大輔

ロー・リンクス法律事務所

不動産・建築

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◆ご依頼後はLINE連絡可◆弁護士直通◆東梅田駅近く◆
賃料不払いのため賃借人を退去させたい、マンション管理組合の顧問弁護士を探したいなど、不動産に関する問題でお困りの方はご相談ください。
ロー・リンクス法律事務所

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

マンション管理組合顧問業務について、顧問契約締結の有無を問わないスポット案件にも対応します。

■重点取扱案件
賃料回収,建物明け渡し、賃料減額交渉・訴訟,建築瑕疵、境界確定など

《このようなご相談があれば、まずはご連絡を!》
【不動産オーナー様】
・滞納している賃料を請求したい。
・賃料の滞納が続いており、建物の明け渡しを請求したい。
・賃借人が行方不明であり、部屋に残された荷物をどうにかしたい。
・建物賃貸借契約を定期賃貸借契約に切り替えたい。
・隣の土地の所有者と、土地の境界について意見の相違がある。
・借地権付き建物を相続したが、地主から名義変更料を支払えといわれている。
・土地を相続したが、借地権者から何かと先代との合意があるからと言われ、地代を支払ってもらえない。

【マンション管理組合様】
・マンションの管理費を払わない人がいる。
・マンションの共用部分の一部に荷物が置かれている。

【仲介会社様】
・仲介手数料を払ってもらえない。
・重要事項説明書の記載内容について相談したい。
・仲介後、認識していなかった懸案事項が発覚した。

【個人様】
・不動産取引にあたっての注意点をききたい。
・不動産会社の言っていることがわからない。信用できない。
・土地を賃借しているが、契約書に規定がないにもかかわらず、更新料を請求されている。

上記のようなご相談は、弁護士へお任せください。

不動産・建築

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この分野の法律相談

私の内縁の夫が住宅ローンを滞納してます。仕事がなくなり払えません。これからどうしたらいいのかわからなくて質問させていただきました。 1、このままだと競売にかけられると聞きましたがいきなり何の通知もなしに競売にかけられたり、いきなり家に来て家の中にあるものを勝手に売却(取られたり)されたりする...

こんにちは、弁護士の宇野です。 突然ということはありません。家財道具等も高価なものに関しては差し押さえられる可能性はありますが、特段高価なものでなければ大丈夫でしょう。 ただし、早急に破産手続きを取られたほうが良いかと思いますのでお近くの弁護士に相談にいかれることをオススメします。

宇野 大輔弁護士

自分名義の空き家を、知人に貸しています。書面などはなく、家賃は、一応、年額五万円と約束しました。(築40年弱の一軒家)。丸2年経ちますが、1年目の五万円しかもらっていません。それは、ただで貸すのもお互い気を遣うから、位のものなので、まぁ仕方ないかとは思っています。(あちらも闘病などがあり大変そ...

b4_65a7さん、初めまして。弁護士の宇野です。 契約関係上は使用貸借契約と評価される可能性がありますので、その場合はいつでも契約を解除することが可能です。 書面でしたら、内容証明を送って正式に契約解除の意思表示をすると良いでしょう。 もっとも2024年までまだ時間の猶予はありますので、なるべく揉めない形で相手と出て行ってもらう時期や条件等を...

宇野 大輔弁護士

A社の新築戸建て物件を購入する際、 持ち家を売却するにあたり、同社(A社)と専属専任媒介契約を結びました。 万一、期日までに買い手が見つからなければ A社が最低保証額3300万円で買い取るというオプション付きです。 我が家の売却希望額は3880万円なので、500万ほどの差額があるのですが、 相場では、4000...

b4_a9f2さん、初めまして。弁護士の宇野です。 とても不誠実な不動産屋のようで、参ってしまいますね。 今回の不動産屋との契約内容を見てみないことには正確にお伝え出来ないのですが、b4_a9f2さんがおっしゃるように契約違反に該当する可能性はあります。 契約条項次第ですが、3300万円での買取を拒否できる可能性はあります。 手付金として10...

宇野 大輔弁護士

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 ■初回は無料で御相談を承ります。
その他 ※弁護士報酬は,原則として日本弁護士連合会の旧報酬等基準に則って対応させていただいております
※着手金の分割払いなど依頼者様の御事情に応じて御利用になりやすい報酬体系も柔軟に提案させていただきますので,お気軽に御相談ください。
※御不明の点がございましたら,何なりとおっしゃってください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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債権回収

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◆初回相談無料◆ご依頼後はLINE連絡可◆弁護士直通◆東梅田駅近く◆
債権回収お任せください。全力で解決のお手伝いができるよう、サポートいたします!
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対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

■重点取扱案件
売掛金の回収/賃料の回収

《このようなご相談があれば、まずはご連絡を!》
・債権を回収したいが,会社の資産の有無がわからない。
・顧問弁護士に相談したが,債権回収の経験が乏しく見通しがはっきりしない。
・相手方が他の取引先には支払っているのに,当社には支払ってくれない。
・相手方のどういう資産を差し押さえられるのかわからない。
・テナントが賃料を支払ってくれず,敷金では賄えなくなりそうだ。
・請求しても支払ってくれない。
・相手と連絡が取れなくなってしまった。
・税金や社会保険料を滞納しているという噂を聞いた。
・請求すると「あと少し待ってくれ」「来月は大丈夫だから」などと説明されるが、全く改善しない。
・多額の不良債権を抱えているという噂を聞いた。
・楽天銀行の口座が凍結されてしまって預金が引き出せない。

全力で解決のお手伝いができるよう、サポートいたします。
まずは、ご連絡をください。

【ご依頼者の幸せの最大化を目指します】
法律相談は、時間をかけて丁寧にお話しを伺うようにしており、依頼者の話を聞くことはもちろん、それ以上に事件の解決に必要なことをしっかりとお聞きし、依頼者である「あなた」にとって最善の方法を考えていきます。

債権回収の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 ■初回は無料で御相談を承ります。
その他 ※弁護士報酬は,原則として日本弁護士連合会の旧報酬等基準に則って対応させていただいております
※着手金の分割払いなど依頼者様の御事情に応じて御利用になりやすい報酬体系も柔軟に提案させていただきますので,お気軽に御相談ください。
※御不明の点がございましたら,何なりとおっしゃってください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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インターネット問題

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スタートアップ企業、ベンチャー企業の方からのご依頼対応!風評被害、悪質クレームは放っておくと企業経営に大きな影響が出ます。被害が拡大する前に当職へご相談ください!
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インターネット問題の詳細分野

誹謗中傷・風評被害

  • 削除請求
  • 発信者開示請求
  • 損害賠償請求
  • 刑事告訴

対応体制

  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

【顧問対応による長期的支援】
企業に対するネット上の誹謗中傷や悪質クレイマー問題は、一旦問題が解決したかのように見えていても、再発の危険に対する不安が続いてしまうのが現状です。そのため、企業様(個人事業主の方も可)と密な連携を図り、コンプライアンス体制構築支援等の、長期的な見地からの企業防衛を行っていければと考えております。

【初回相談料無料】
初回のお問い合わせは、無料でございます。
お電話でご用件をお伺いさせていただき、面談のご希望がある場合には事務所までお足運び頂き、じっくりとお話を伺った上で、一緒に最適な方法を考えてご提案させて頂きます(原則として無料ですが、事案の性質により有料相談となる場合もあります。お電話の際にご説明させていただきます。)

《このようなご相談があれば、まずはご連絡を!》
・自社商品や経営者の個人的な私生活について事実無根の内容をインターネット掲示板に書き込まれたため、消して欲しい。
・企業をしたので、気軽に相談できる弁護士を探している。
・犯人を特定して、損害賠償請求をしたい(企業)
・ユーザーからの不当なクレームへの対応(企業)
・将来のトラブル防止のために、自社に応じたサービス利用規約や契約書の雛形を整えたい(企業)

上記のほか、
・ITシステム開発におけるトラブル。
・うっかり、ネットに良くない書き込みをしてしまい、損害賠償請求をされそうな気配を感じる。
など、インターネット問題全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

インターネット問題

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この分野の法律相談

中学生です。あるスマホゲームでチート行為をしてしまいました 1〜2年前に動画投稿サイトで紹介されていた お金を無限にするというチートをやってしまいました 当時法律に詳しくなくやってしまいました 1、やはり違法行為でしょうか? 2、逮捕をされたり賠償金などを請求されたりするのでしょうか? 3、安...

こんにちは、弁護士の宇野です。 利用規約によるとは思いますが、違法行為の可能性はあるでしょう。 逮捕までされるかどうかは質問内容からでは不明ですが、犯罪行為に当たる可能性はあります。ご相談者さんが行ったチート行為によって運営会社に損害が発生している場合は損害賠償義務を負う可能性はあります。 安心できる状況かどうかは分かりませんが、まずは今後十分...

宇野 大輔弁護士

夫と離婚の際、親権を争いましたが、親権を取られてしまいました。 離婚の原因は価値観の不一致と金銭的な事での喧嘩が絶えず不仲になってしまった事です。 親権を取られた経緯は、子供を連れ去られ、夫の実家に匿われ、更に半ば脅されたかたちで子供達を連れ去らない旨の誓約書にサインをさせられました。 夫は...

こんにちは、弁護士の宇野です。 お辛い状況ですね。 親権は「子どもの健全な育成のため」を考えて決めることになります。そのため、ご相談者さんの方が親権者として相応しいとされる場合は変更もあり得ます。 お近くの弁護士に相談されることをオススメいたします。

宇野 大輔弁護士

先日、SNSである方(顔も名前も住所も知りません)に直接ではないのですが「その人に対してだろう」と分かる状況で、 「◯◯とか言ってるやつ殺す(正確には頃す)」 と書いてしまいました。 直接の繋がりは無いのですが同じ趣味を持っており、妬みからの勢いで書いてしまいました。 相手の方はさっそく警察へ相談し...

b4_fc6cさん、初めまして。弁護士の宇野です。 勢いのあまり過激な書き込みをしてしまったということですね。 今回の件で警察が動いて逮捕に至る可能性は高いとは言えないでしょう。しかしこれまでの経緯等から事件性が高いと警察が判断すれば動く可能性もあります。こればかりは警察の判断によります。 最悪の状況を想定すると、逮捕された場合のことを想定して...

宇野 大輔弁護士

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相談料 ■初回は無料で御相談を承ります。
その他 ※弁護士報酬は,原則として日本弁護士連合会の旧報酬等基準に則って対応させていただいております
※着手金の分割払いなど依頼者様の御事情に応じて御利用になりやすい報酬体系も柔軟に提案させていただきますので,お気軽に御相談ください。
※御不明の点がございましたら,何なりとおっしゃってください。
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所属事務所情報

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所属事務所
ロー・リンクス法律事務所
所在地
〒530-0026
大阪府 大阪市北区神山町6-4 AXIS UMEDA BLD.8階
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中崎町駅
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  • 土日祝10:00 - 20:00
定休日
なし
備考
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メールでのお問い合わせは24時間受付けております。
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