浜松町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（4ページ目）

浜松町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【立退き料】事業用の飲食店を交渉から３ヶ月で立ち退きに成功。

  澤田 剛司 弁護士

  レストランは長年FCで経営されてきたこともあり、顧客離れ等の理由から、退去に応じず、移設先の問題からも退去を拒否しました。 移設先がなかなか見つからず交渉は難航しましたが、当方は訴訟提起を見据えた姿勢を示しつつ、老朽化が著しいこと、さらには新たな経済合理性のある建築プランがあることにつき詳しく説明し、退去の時期について借主の意向を尊重するとともに、借主固有の悩みについて寄り添い、前向きな交渉をすることによって、引越し費用に加え、営業利益３ヶ月分の補償料を提案し、これで正当事由が十分に満たされることを主張しました。その結果、立退料約２５０万円で、解決することができました。 立ち退き成功後、相談者様は、当初より計画していたマンション建築を行い、土地の高度利用、有効活用が可能となりました。

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• 不動産・建築分野

  賃料未払を理由とする建物明渡請求事件

  新居 裕登 弁護士

  迅速に物件を次のテナントに貸して収益を得るため、建物明渡の仮処分申立てを実施し、先行して建物の明渡しを実現させた上で、その後に未払賃料の請求訴訟を提起。 最終的に、建物明渡しと、未払賃料の全額を回収することが出来た。

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• 不動産・建築分野

  【アパート住人の建物明渡請求/不動産売却】地主である兄弟2人の相続財産（共有財産）を適正に対処できた事例

  馬場 信幸 弁護士

  弁護士が確認したところ、不動産売却以前にそのアパートには住人がまだ数人住んでいました。そのため依頼者様から頂いた要望通りに不動産を高く売れない状態でした。 依頼者としては早く不動産を売却したいと考えていたので、弁護士が機転を利かしアパート住人と明け渡し交渉を始めました。弁護士の必死の説得によって住居者全員の退去が実現できました。 退去させた後、依頼者様の要望に応えるため、弁護士が入札方式によってその土地をできるだけ高値で売るための業者を探しました。 依頼者様の要望を満たす業者を見つけることが困難でしたが、最後まで諦めなかった結果、依頼者様が納得する業者を見つけることができました。 その結果、依頼者様も予定してした金額よりも高値で売れて大変満足をしていただけました。

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• 不動産・建築分野

  【アパート住人の建物明渡請求/不動産売却】地主である兄弟2人の相続財産（共有財産）を適正に対処できた事例

  蓮見 友香 弁護士

  弁護士が確認したところ、不動産売却以前にそのアパートには住人がまだ数人住んでいました。そのため依頼者様から頂いた要望通りに不動産を高く売れない状態でした。 依頼者としては早く不動産を売却したいと考えていたので、弁護士が機転を利かしアパート住人と明け渡し交渉を始めました。弁護士の必死の説得によって住居者全員の退去が実現できました。 退去させた後、依頼者様の要望に応えるため、弁護士が入札方式によってその土地をできるだけ高値で売るための業者を探しました。 依頼者様の要望を満たす業者を見つけることが困難でしたが、最後まで諦めなかった結果、依頼者様が納得する業者を見つけることができました。 その結果、依頼者様も予定してした金額よりも高値で売れて大変満足をしていただけました。

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