御徒町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

御徒町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  賃借人の一人が賃料を８か月滞納している。

  小野 美奈子 弁護士

  内容証明郵便にて、賃貸借契約の解除と未払賃料の支払いを催告したが、回答がないため、明渡訴訟を提起した。訴訟において、相手方から新しい住居が決まり次第退去する旨の申し出があったので３か月間明渡を猶予し、和解した。未払賃料については保証人から支払あり。

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• 不動産・建築分野

  賃料の滞納が続く賃貸マンションにつき、明渡訴訟、強制執行を経て、新賃借人の入居まで至った事例

  小出 康夫 弁護士

  連絡先が全く不明であり、保証人とも連絡が取れなかった。 現地のマンションに行ってみたところ、資材や道具類が置いてあるものの、生活している気配がなかった。 ところが、マンションの管理人によると、1か月に1回ほどの人の出入りがあるとのこと。 依頼者は、当初滞納賃料の請求を希望されていた。 しかし、賃料請求の困難さを認識され、マンションを明け渡してもらい、別の借主を見つける方向に方針を変更した。 さっそく、建物明渡訴訟を提起した。 判決確定後、明け渡しの執行を行った。

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• 不動産・建築分野

  三姉妹で３分の１ずつ相続した実家の土地建物を長女が代償金を支払って買い取った事案

  河合 早苗 弁護士

  幾度か書面による交渉をしましたが，結局，共有物分割の訴えを提起しました。 訴訟では，物件の評価を不動産鑑定士に依頼して行い，代償金が支払える資力の証明を行ったことで，二女の夫へ代償金を支払って所有権を長女へ移転する旨の判決が得られました。判決に基づき，代償金を供託して，二女の夫の持分３分の１の登記を長女に移しました。

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• 不動産・建築分野

  家主に対して様々な文句をつけて、また貸している家の内部も乱雑に使っている借主との明け渡し交渉。借主と直接話合いを行い、代替の家屋も探したうえで、引っ越し費用程度を支払って家屋の明け渡しをしてもらった事例

  宮原 哲朗 弁護士

  賃借人と直接話合いを行い、代替の家屋を探したうえで、引っ越し費用程度を支払って家屋の明け渡しをしてもらうことができました。

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