交渉によって建物明渡しと未払賃料回収を完了させた

河本 晃輔 弁護士が解決

所属事務所 洛彩総合法律事務所

所在地 京都府 京都市右京区

この事例の依頼主 女性

相談前の状況 ご依頼者は高齢女性でしたが、建物を他人に賃貸していました。
ところが賃借人からは賃料支払が半年以上滞っており、連絡をしても無視される状態になっていました。
困り果てたご依頼者は、対応を弁護士に依頼されました。

解決への流れ 弁護士が直ちに賃借人に内容証明郵便を送り、賃貸借契約を解除することを伝えました。
そして、直ちに退去し、未払賃料と原状回復費用を支払うことも求めました。
当初、賃借人からは応答がありませんでしたが、弁護士が建物を訪れて退去を求めたところ、まもなく建物から退去しました。
さらに、賃借人の転居先を突き止めて未払賃料等の督促も続けた結果、これらの大部分の支払も受けることができました。

河本 晃輔 弁護士からのコメント このケースでは訴訟を利用しなくても比較的早期に目的を達成することができました。
しかし、賃借人の態度や状況次第では、直ちに訴訟提起すべきこともあります。
どのような方法を取るとしても、目的を確実に達成するには賃貸借トラブルの解決実績が豊富な当事務所へのご依頼をお勧めします。