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川崎の建物明け渡し・立ち退きに強い弁護士（4ページ目）

弁護士ドットコムで川崎市の建物明け渡し・立ち退きに注力する弁護士が92名見つかりました。依頼者は「1.立ち退き料として支払ってもらえる金額というのは、通常どのように計算されるものなのでしょうか?」などの不安を抱えていたり、「今の家を引き払う際の引越しの準備や当日の運搬、掃除から立ち退きまでにかかるお金や人手」といった事情を抱えていたりします。弁護士ドットコムでは弁護士費用などの相談を電話でも面談している弁護士や着手金無料で受け付けしている川崎の弁護士など、さまざまな条件で探すことができます。例えば「建物明け渡し・立ち退きが得意な弁護士や口コミの評価が良い弁護士の選び方などの情報は調べたけど、川崎周辺の弁護士と法律事務所を実績で比較したい」などのニーズにも応えることができます。弁護士の中には「依頼者の不安を少しでも早く取り除けるよう迅速な解決に努めます。」とおっしゃる方もおります。建物明け渡し・立ち退きで課題を抱えている方は報酬基準や男性・女性などの性別などの希望を踏まえて、自身にあう弁護士に一度相談をしてみることもご検討ください。

検索結果： 92名

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川崎市の弁護士による建物明け渡し・立ち退きの解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き

    借家人に対する明渡請求（賃料滞納、用法違反）

    山﨑 倫樹 弁護士

    賃料の遅れにより賃貸借契約が解除できる目安は、一般に３か月分の滞納があることといわれていますが、本件の賃借人は現況は２か月分の滞納でした。しかし入金記録を遡ると、その２か月分がかなり長期間にわたり継続していることが分かりましたので、訴訟を提起した場合、解除が十分可能であると見積もりました。それに加え、車庫部分の様子を外から見分することで、私物の状況に防火上の問題があることを把握し、写真撮影して記録を残しました。その上で、賃借人に対し、私物の放置について警告するとともに、賃料の支払いを催告し、支払いがなければ賃貸借契約を自動的に解除するという通知を送りました。その後、連絡をしてきてくれた賃借人の言い分も電話で聞きつつ、当方の見通しを述べながら、任意に早期退去していただくことが双方にとって望ましいことを伝えました。結果、訴訟まで至ることなく、通知から２か月程度で退去してもらうことができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    借主が部屋にゴミなど残したまま退去してしまった

    松岡 宏祐 弁護士

    契約書の内容から本人や連帯保証人の居所を調べ裁判を提起しました。その後，原状回復費用や未払いの賃金など，ほぼ満額の請求が認められました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    所在不明の賃借人がいる場合に、早期に賃借人を発見し、未払い賃料の回収と建物明け渡しの双方を実現したケース

    久貝 仁 弁護士

    賃貸アパートを所有されている大家さんなどは、賃借人と連絡がとれなくなってしまったり、滞納家賃を再三催促しても応答がないような場合が多数ある思います。私が対応した事案も、賃貸アパートの大家さんからご依頼があり、荷物などそのままで２年以上所在不明になってしまった賃借人がいて困っているというものでした。通常このような事案では、公示送達という特別な手段を使って所在不明の賃借人を相手に訴えを提起し、判決をとった上で、建物明渡しの強制執行手続を粛々と進めていくことになります。もっとも、私は、賃貸借契約において連絡保証人がいることに着目し、連帯保証人に対しても通知書を送って未払賃料の支払いを請求しました。そうしたところ、連帯保証人から私宛に連絡がかかってきて、賃借人の所在を掴むことができました。結果的に、賃借人と直接交渉することに成功し、事件を依頼されて１か月と短期間で明け渡しを実現するとともに、さらには、未払賃料を全額回収することができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    大型商業施設（建物）の立替えに伴う入居テナントへの立ち退き請求に対して，調停や訴訟を使わず相当額の立退料を支払を認めさせた事案

    我妻 耕平 弁護士

    商業施設側からは，テナントは割り振られた区画を使用する権利を認められているだけで，建物を賃借している訳では無いことから，立退料は不要である旨の主張がされていた。このため，当方から，実際に依頼者が使用を認められていた部分が壁と屋根により完全に仕切られた空間であることから，実際には建物賃貸借契約と同視できるとして，立退料の支払を改めて請求。暫く交渉を行っていたが，最終的には施設側が折れ，半年分の営業補償と移転費用の一部を支払う旨の合意を成立させることができた。

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