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福岡市の相続登記・名義変更に強い弁護士（9ページ目）

福岡福岡市の相続登記・名義変更の条件に近い弁護士を表示しています。ここには相続登記・名義変更に注力する弁護士を表示しています。若杉 朗仁弁護士、梅津 奈穂子弁護士、高田 亜朱華弁護士、田代 隼一郎弁護士、齋藤 洋輔弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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福岡市の弁護士による相続登記・名義変更の解決事例

    • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
    • 相続登記・名義変更
    • 財産目録・調査

    遺言執行者の代理人として活動した結果、遺留分減殺請求も含めた円満解決に至った事例

    埋田 昇平 弁護士

    ■弁護士の活動Ｇさんの父は亡くなる直前に所有する農地を売却していましたので、農地売却に伴う譲渡所得について、期間内に準確定申告を行う必要もありました。Ｇさんは、長年、父の住む福岡とは遠く離れた関東で生活していたため、父の遺産の内容もその管理状況も把握していませんでしたので、当事務所がＧさんの預金や保険の調査を行うことにしました。また、Ｇさんの父の遺言では、実家の土地建物をＧさんと父の再婚相手が共同相続するよう定められていましたので、Ｇさんの持分を再婚相手に買い取ってもらう方針で交渉することにしました。Ｇさんの父と再婚相手の間に生まれた娘２人は遺留分減殺請求権を行使する意向を示したため、遺留分減殺請求に対応する必要もありました。■解決結果当事務所は、まず、Ｇさんの父が生前に農地を売却した際の代金額や仲介手数料などを確認し、準確定申告を行いました。次に、当事務所は、遺言執行者であるＧさんの代理人として各金融機関の預金や保険の解約を行い、遺産を現金化しました。さらに、当事務所は、預金や保険を迅速に現金化し、分配可能な状態にしたうえで、再婚相手が取得する現金から持分の買取代金を支払ってもらうことを前提に、Ｇさんと再婚相手との間で実家の土地建物の持分の売買契約を締結しました。なお、Ｇさんの父の預金残高が想像以上にあったため、遺留分減殺請求に対して現金を支払うことで対応することもできました。

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    • 遺言
    • 相続人調査
    • 相続登記・名義変更

    高齢の親の介護を放棄した養子に相続財産を渡さないため公正証書遺言を作成したケース

    碇 啓太 弁護士

    父親の相続財産はすべて娘の相談者とする旨の公正証書遺言を作成することになったため、父親が亡くなった場合には相続財産の名義はすべて相談者のものとなり、相談者は相続財産を１人で処分することができることになりました。結果、仮に遺留分侵害額請求権を行使されても、法定相続分よりも少額の価格賠償で養子との遺産分割を済ますことができることになりました。

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    • 相続人調査
    • 相続登記・名義変更
    • 財産目録・調査

    多数の相続人を相手として、時効取得によって土地の所有権を確保した事例

    安武 雄一郎 弁護士

    　お話をお聞きすると、どうもご主人が自宅を購入される際、敷地の一部が他人名義のままであったことを（不動産業者が）見逃して、そのままの状態で何十年もお住まいになっておられたようでした。　他人名義の土地とはいえ、自分の土地であると思って何十年も使っておられた（占有しておられた）のですから、対象の土地の名義人である方に対して裁判（訴訟）を提起し、裁判手続の中で民法の時効取得を主張することによって所有権を取得できる可能性は高いと思われました。　ところが、登記簿を見ますと、この他人名義の土地の所有者は、かなり昔にお亡くなりになっている可能性が高く、何代にもわたって相続が発生している可能性が高いと思われました。対象の土地の名義人の相続関係を調査したところ、かなり調査にが難航いたしましたが、最終的に相続が４～５代にわたっており、現在の相続人が何と50名ぐらいになっていることが判明いたしました。　そこで、これらの相続人の方々に対し、事情を詳しく説明したお手紙を差し上げたうえで、裁判を起こすことになるが、ご異存がなければ登記名義の変更にご協力を戴きたいとお願いいたしました。　結局、対象土地の（亡くなられた）名義人の相続人の方々のどなたからもご異存は出ず、無事に時効取得に基づく所有権の移転登記を命ずる判決が出て、ご相談者の自宅の敷地の所有権を確保することができました。

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    • 相続登記・名義変更

    相続手続きのために「失踪宣告」の手続きをする。

    中島 繁樹 弁護士

    　長期にわたって行方不明になって生死が定かでないときは、その者について家庭裁判所が失踪（しっそう）宣告をします。残されたその姉は、長兄について裁判所の失踪宣告を得て、ようやく、その長兄は戸籍上死亡した、とみなしてもらえることになりました。こうして長兄の妹である本人はマンションの所有名義を得ることができました。

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