齋藤 洋輔 弁護士 プロフィール

齋藤 洋輔 弁護士の取り扱う分野

• 借金・債務整理

  依頼内容

  自己破産

  過払い金請求

  ヤミ金対応

  任意整理

  個人再生

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• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

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• 離婚・男女問題

  原因

  不倫・浮気

  請求内容

  慰謝料

  離婚請求

  養育費

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• 労働問題

  原因

  給料・残業代請求

  不当解雇

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• 医療問題

  依頼内容

  B型肝炎

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• 遺産相続

  請求内容

  遺言

  相続放棄

  相続人調査

  遺産分割

  遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)

  相続登記・名義変更

  成年後見

  財産目録・調査

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• インターネット問題

  誹謗中傷・風評被害

  発信者開示請求

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人物紹介

齋藤 洋輔 弁護士の法律相談一覧

• 

  窃盗初犯前科無しです

  事件から40日がたちました。警察に問い合わせても被害者様がいる事だし捜査中、こちらでも処分を考えてるからとしか回答がきません。被害金額2万以下です。被害品も被害者様にかえっています。警察にはまだ示談には行かないでくれと言われました。1警察で処分を考えてるからというのはどういう事なんでしょうか?2示談不成立だとどのような処罰になるんでしょうか?妻はうつ病とアルコール型の病気の治療中です。精神病院に行って診てもらったところ、精神運動性発作での酩酊状態での犯行の疑いありと診断されて、診断書も取り寄せ警察に送りました。なにぶん初めてなもので先生方よろしくお願いいたします

  

  １　警察で処分を考えているからの趣旨
  警察が必要な捜査を遂げ、捜査関係書類を検察官に送って最終的な処分（処罰するのかどうか）を検察官にゆだねるのか（送検）、そうしないで警察段階で事件を終わらせるのか（微罪処分）を考えているという趣旨ではないでしょうか。
  ２　示談不成立の場合の処罰
  そもそも示談の成否と処罰は必ずしも一致しません。
  既に被害品は店に返還されていて実質的被害は回復していますし、示談（迷惑を掛けたことの慰謝）ができなくても処罰されない可能性はあります。
  処罰される場合は窃盗罪として処罰されるので１０年以下の懲役又は５０万円以下の罰金となります。
  今回のケースでは初犯の被害額２万円以下の窃盗で、被害品は被害者に還っていることなどからすれば、最悪でも執行猶予付の懲役でしょう。

• 

  双方に合意が有れば、使用貸借同然の条件で、賃貸借契約にできますか？

  知人から、無償で物件を借りる話が出たのですが、数千円だけでも賃料を支払い、賃貸借契約にしたいと申し出たところ、それで構わないと言ってくれました。
  
  しかしあまりに少ない賃料額だと、使用貸借だとみなされてしまい、何かあった時に退去されてしまうかもしれ無いと聞きます。
  ただそれは、契約が無い場合なのかもと思って相談する事にしました。
  
  この様に使用貸借相当の非常に低い賃料でも、賃借人、賃貸人、双方合意のもとであれば、賃貸借契約は成り立つのでしょうか？

  

  余程の事情がない限り，明確に賃貸借であることを契約書として残しておけば使用貸借とされることはないと思います。同じようなケースで過去に裁判になったものは書面上賃貸借であることが明確でなかったり、貸主に渡すお金の意味を曖昧なままにしていたため問題となったケースが多いです。

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