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米田 宝広弁護士 よねだ たかひろ

米田 宝広弁護士
弁護士ランキング 登録弁護士が過去30日における弁護士ドットコム内で行った活動(みんなの法律相談での回答など)を独自に数値化、ランキングしたものです。
不動産・建築
全国 16
企業法務・顧問弁護士
全国 11
福岡県 4

福岡パシフィック法律事務所

福岡県福岡市中央区六本松4-11-25クロッシング2100六本松4階
現在営業中 09:00 - 22:00
電話番号 050-5877-8509
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不動産・建築

不動産関係の取引歴/経営歴が20年以上あるので,業界の慣習・相場にも詳しく,業界の各専門家や業者との連携にも自信があります。
福岡パシフィック法律事務所
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不動産・建築の取扱分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

不動産・建築の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

■不動産関係の取引歴/経営歴が20年以上あります。
弁護士になる前,不動産関係の仕事をしており,現在は賃貸マンションの経営をしております。
そのため,不動産業界には数多くの人脈(専門家や業者など)があり,不動産関係のご相談については,かなり幅広くお答えできると自負しております。また,不動産業界の慣習や相場についても詳しいので安心してご相談いただけます。

なお,建築訴訟や不動産に関する瑕疵(土地のガラ等も含む)も数多く訴訟をやってまいりましたが,不動産関係の訴訟は,下準備がかかる場合が多いため,必ずしもスピーディに解決できるというものではございません。
まずはお気軽にご相談ください。

不動産に関するお問合せは,不動産専用フォームからお気軽にどうぞ。↓
http://pacific-bengoshi.com/guide/estate/estate-mailform/

■不動産業界に幅広い人脈があり,素早い連携が可能。専門家の意見が必要な場面にも対応できます。
<連携している専門家・専門業者>
・一級建築士
・大学教授(建築)
・不動産鑑定士
・宅建主任者
・不動産業者
・工務店
・リフォーム業者
・司法書士
・公認会計士
・税理士
・行政書士

■司法書士,不動産鑑定士,税理士に,登記/不動産鑑定/相続税/取得税などのお悩みについても,調査可能です。専門家の紹介もできます。(もちろん,紹介料などは一切頂きません。)

■ご相談者目線でアドバイスすることができます。
学生・社会人時代を通じて,ワンルームマンションの賃借人の立場で10数回の引越を経験しており,
その間,様々なトラブルを経験しておりますので,賃借人の立場を理解しアドバイスすることができます。

■安心な弁護士費用
弁護士に依頼する場合,費用は,お客様にとって最も気になる点のひとつだと考えております。
「分割払い」「後払い」などのご要望に対しても柔軟に対応させて頂いております。

実際の費用については,可能な限りリーズナブルとなるよう努力しておりますが,決して激安や格安を事務所のモットーにはいたしておりませんので,どうしても激安料金をお望みとのご依頼はお受けできない場合がございます。ご了承ください。

「相談してよかった!」と思える法律事務所だと自負しております。
ぜひ,まずはお電話ください。

事務所の雰囲気など詳しくは当事務所のWEBサイトをご覧ください。
http://pacific-bengoshi.com/

(なお,暴力団関係者(元暴力団関係者含む)の依頼は完全に排除しています。)

不動産に関するお問合せは不動産専用フォームからお気軽にどうぞ↓
http://pacific-bengoshi.com/guide/estate/estate-mailform/

この分野の法律相談

注文住宅の工事トラブルについて。 外壁のコーキングの仕上がりが非常に悪く、関係業者に見てもらうと全員一致で手抜き工事との事でやり直してもらうことになりました。 しかし、コーキング剤がかなり雑に打たれていて、綺麗に除去することができず、一部は塗装がはげてしまっています。 つまり通常期待でき...

100万円、あえて高額な外装にしたのだから、それについては考慮してほしいところですよね。 もっとも、100万円の内訳などを見ないとわかりませんし、ここで、内訳を書いていただいても契約書などまでみなければ判断できない場合もあるので、契約書、見積書、内訳がわかるものなどの資料をもって、お近くの弁護士に対面で相談して下さい

米田 宝広弁護士

瑕疵担保責任が生じる瑕疵の存在について、 期限内にハウスメーカーに指摘しました。 どちらも同じ瑕疵なのですが、見やすい部分と見えにくい部分のうち、 見やすい部分はようやく瑕疵を認めた状況です。 しかし、見にくい部分は調べようともせず、瑕疵があることを認めない一方で、 「瑕疵が無いことを明...

1から3まで、同じ内容ですが、いずれもなりません。 瑕疵担保責任は、あくまで瑕疵担保責任です。 その調査をしないことが、さらに別の法的責任になることはありません

米田 宝広弁護士

飲食店を開業して2年2ヶ月になる者です。昨晩、調理場のつまりが酷く排水されないことから、水道業者を呼びました。業者は排水口に対して高圧洗浄機を使ったのですが、その際、調理場外の床下から水が溢れてきました。つまり自体は解消した(業者いわく、原因は汚れなどが蓄積したものだろうとのこと)のですが、下記...

通電しなくなってしまったのですね。それはお困りのことと思います。 また,階下についてもご心配ですね。 コンセントが通電しなくなった点について,水道業者に責任が問えます。 階下については,階下の方(あるいは,空き室ならば大家さん)から水道業者に責任が問えます。 一度,水道業者に直接連絡するなどして,コンセントについて修理を依頼してみてくださ...

米田 宝広弁護士

不動産・建築の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分5,400円(税込)です。
守秘義務は徹底して遵守致します。
着手金 原則として,経済的利益を基準として算出しております。
幣事務所HPをご参照ください。
http://pacific-bengoshi.com/
成功報酬 経済的利益の2~16%です。
 
得た経済的利益が300万円までは16%

300万~3,000万円以下の部分は10%

3,000万円以上の部分は6%以下

とさせて頂いております。

原則として,経済的利益を基準として算出しております。
幣事務所HPをご参照ください。
http://pacific-bengoshi.com/

最低額は0円です。
その他 他の専門家への紹介も可能です。
紹介料などは一切頂きません。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

遺産に不動産が関係する場合には,ぜひご相談ください。相続税のご相談も承ります。
福岡パシフィック法律事務所
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遺産相続の取扱分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分減殺請求
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査 解決事例あり

遺産相続の特徴

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

■相続財産の中に不動産が含まれている場合は,是非ご相談ください。

不動産関係の取引歴/経営歴が20年以上あります。
弁護士になる前,不動産関係の仕事をしており,現在は賃貸マンションの経営をしております。
そのため,不動産業界には数多くの人脈(専門家や業者など)があり,不動産関係のご相談については,かなり幅広くお答えできると自負しております。また,不動産業界の慣習や相場についても詳しいので安心してご相談いただけます。

■不動産業界に幅広い人脈があり,素早い連携が可能。専門家の意見が必要な場面にも対応できます。
お持ちの不動産を売った場合,仲介手数料や実費などを引き,実際に手元に残る金額はいくらになるかを素早く算出できます。
また,不動産の売却や相続税などのご相談にも対応可能です。

<連携している専門家・専門業者>
・一級建築士
・大学教授(建築)
・不動産鑑定士
・宅建主任者
・不動産業者
・工務店
・リフォーム業者
・司法書士
・公認会計士
・税理士
・行政書士
など多数


■司法書士,不動産鑑定士,税理士に,登記/不動産鑑定/相続税/取得税などのお悩みについても,調査可能です。専門家の紹介もできます。相続税対策,税金還付を得意とする専門税理士のご紹介も可能です(もちろん,紹介料などは一切頂きません。)

■安心な弁護士費用
弁護士に依頼する場合,費用は,お客様にとって最も気になる点のひとつだと考えております。
そこで,当事務所では,具体的な事件に応じて無料で見積書を作成しております。
当事務所の弁護士費用は,日本弁護士連合会のウェブサイトに掲載されている全国の弁護士費用の平均値を上限となるように定めています。

また,「分割払い」「後払い」などのご要望に対しても柔軟に対応させて頂いております。たとえば,着手金の支払は困難だが,遺産分割調停など,相続財産を取得した後であれば,報酬の支払いが可能であるなど,お気軽ご相談ください。

実際の費用については,可能な限りリーズナブルとなるよう努力しておりますが,決して激安や格安を事務所のモットーにはいたしておりませんので,どうしても激安料金をお望みとのご依頼はお受けできない場合がございます。ご了承ください。

「相談してよかった!」と思える法律事務所だと自負しております。
ぜひ,まずはお電話ください。

事務所の雰囲気など詳しくは当事務所のWEBサイトをご覧ください。
http://pacific-bengoshi.com/

(なお,暴力団関係者(元暴力団関係者含む)の依頼は完全に排除しています。)

この分野の法律相談

遺言書内容の分配方法 2018年11月28日

公正証書の遺言書に金銭の分配割合は明示されています。 ただ最後に「付言」として先祖供養及び実家を継ぐ者に 対して、優遇して下さい。と明示されています。 私の考えは家督相続者を決定し、家督相続者になる者は 葬儀や以降の法事、門徒お寺や墳墓管理費用や実家の 修繕費用等が今後発生が見込まれます。 ...

おそらく,遺言を書いた方も,優遇してください,という意味は金銭的に優遇してくださいというつもりでしょうから,費用を考慮して分配するということでよろしいかと存じます

米田 宝広弁護士

遺産相続の件でお伺いしたいのですが、 私の、友人の事です。亡くなった祖母さんが、その友人の娘さんに、20歳になったら遺産の残りを、渡す様にと遺言書に残してあるようです。その友人の娘さんは、もう20歳を過ぎてます。でもその友人の祖父さんが、管理をしているらしくて、遺言を実行出来てないようです。その...

大変難しい案件です。 わたしは、似たような遺言の執行がなされていないということで訴訟をしたことがあります 訴訟により、遺言が執行されました。 まだ20歳をすぎたばかりだと、いきなり訴訟というのもハードルが高いかもしれませんが、財産が使い込まれてしまう前に、弁護士などに相談してみたほうがよいとおもいます

米田 宝広弁護士

昨年、父がなくなり相続になりました。遺産の中に賃貸アパートが3棟ありましたが、遺産分割が終わるまでアパートの管理会社から賃料の振込先と窓口を相続人の代表者から決めてほしいといわれ長男としました。 しかし、その後管理会社に何を聞いても兄が窓口といい取り合ってもらえません。 責任者に聞くと個人情...

大変お困りのことと存じます。 個人情報保護の機運が高まった今日,このような事案は大変増えてきており,業者が中途半端に個人情報を盾に,実際には保護すべきではない権利を保護してしまっている状況が散見されます。 じつは,遺産に関しては,被相続人の生前から,施設に対し子の一人がほかの子には情報を漏らさないようにするなどして問題となっており,これを「囲い込み事...

米田 宝広弁護士

遺産相続の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 30分5,400円です(税込)。
守秘義務は徹底して遵守致します。
着手金 原則として,経済的利益を基準として算出しております。
幣事務所HPをご参照ください。
http://pacific-bengoshi.com/
成功報酬 原則として,経済的利益を基準として算出しております。
幣事務所HPをご参照ください。
http://pacific-bengoshi.com/

最低額は0円です。

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

経営学修士号(京都大学)を取得した,経営に詳しい弁護士です。経営者様の気持ちに即した法的アドバイスを心がけております。
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企業法務・顧問弁護士の取扱分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生
  • 渉外法務

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

企業法務・顧問弁護士の特徴

  • 初回相談無料
  • 全国出張対応
  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 電話相談可
  • 分割払いあり
  • 後払いあり
  • 着手金無料あり
  • 完全成功報酬あり

弊事務所の顧問先の多くは法務部を持たない中小企業が多く,弊事務所を法務部代わりとしてうまく利用して下さっていると感じております。

1 顧問弁護士が○○と言っている
社内で問題が発生した時,経営者と従業員の間でトラブルがあったときなど,弊事務所の弁護士は,経営者の方に対し,
「顧問弁護士が○○と言っている,と伝えてください。」
とお願いすることが多々あります。
たとえば,雇用中の従業員とのトラブルが発生したとき,
「あなたに始末書を書いてもらわないと,法的には経営者の指導不足となって問題がある,と弁護士が言うので申し訳ないが始末書を提出してくれ」
などと,経営者から従業員に伝えてもらうようにしているのです。
直接経営者が,従業員に対し
「あなたのやったことは許せない」
と矢面にたつよりも
「弁護士が言うには,法的に見たら問題があるそうだ」
というほうが,経営者が憎まれずに済み,将来の関係をこじらせずに済みますし,弁護士がいうなら仕方ないと従業員も納得することが多くあります。
問題が起こって,裁判などになった後で弁護士を雇うより,トラブルなる前に,顧問弁護士の名前を利用して経営者は経営にのみ専念するほうが,はるかにメリットがあるのです。

2 クレーマー対策としての顧問弁護士
中小企業は,お客様サービスセンターやクレーム対応部門を独立して設けていないところがほとんどです。現場レベルではどのように対応してよいか難しいこともあるでしょう。
このような場合に
「顧問弁護士に相談の上,誠実に対応させて頂きます」
と瞬時に回答できるのは強みです。
さらに,場合によっては,クレーム処理そのものを顧問弁護士に一任してしまうという手段も取り得ます。実際に,顧問企業様の中には,企業様のホームページで顧問弁護士が弊事務所であることをリンクを貼って公開してくださり,クレーマーが直接弊事務所に連絡をしてきたこともございます。このような電話が企業様にかからず,弊事務所で対応できるのは大きなメリットです。

3 契約書などのチェック
契約書作成を弁護士に依頼すると,定型のものでも10万円ほどの費用がかかることが一般的ですが,顧問契約をしていれば,割引料金になったり,場合によっては無料となったり,優先的に作成してくれたり,など,後日の紛争や損害を防止するというだけでなく,料金的にもメリットは大きいでしょう。

4 顧問弁護士にデメリットはないのか?
こんなにメリットが大きい顧問契約ですが,やはりデメリットは,月々発生する顧問料でしょう。一カ月に1回も相談しなくても,固定で費用がかかってしまいます。かつて,法人顧問は最低でも5万円から10万円程度とされていましたので,その負担は決して軽くはありません。
もっとも,弊事務所では,法人顧問であっても3万円~5万円程度とさせて頂くことが多く,場合によっては2万円台の顧問契約も承っておりますので,1~2年間に1回でも示談交渉や裁判に発展するような事態を避けられたなら,十分費用以上の効果があったと言えるのではないでしょうか。


弊事務所に関するお問合せは,お問い合わせフォームからお気軽にどうぞ。↓
http://pacific-bengoshi.com/mailform/

企業法務・顧問弁護士

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この分野の法律相談

食べ終わったキャラクターのお菓子のパッケージでペンシルケースやポーチなどを販売することは 違法でしょうか。 キャラクターが描かれているお菓子のパッケージの他 ペットボトルの周りの商品名が描かれたビニールなどを利用して作り販売すること。 販売が違法の場合 上記のパッケージなどの廃材を利用して...

実際のケースやポーチなどを見ずに判断することはできません。 一度,作ってみて,現物をもって弁護士に相談に行きましょう。

米田 宝広弁護士

特急列車から撮影した動画を動画配信サイトにアップロードしてもいいですか? 人は写ったとしても早すぎて分からないと思うのですけど、建物って著作権とかあるのですか?

建物に著作権はありません。 もっとも、バルコニーやベランダに洗濯物が干してあったり、車のナンバーなどが、プライバシーの侵害になることはありますので、そのあたりが分からなければ、問題はほとんどないと考えて良いでしょう。 なお、このように「ほとんどない」と回答すると、絶対とは言えませんか?、なにか他に考えられませんか?と再質問されるかたがいらっしゃい...

米田 宝広弁護士

7ヶ月前、オンラインショップで使用する商品の撮影を依頼しました。 商品をすぐ発送し、撮影もすぐ始まりました。 2ヶ月後ぐらいに連絡が取れなくなりました。 数回LINEにメッセージを送りましたが、既読も付かず。 1ヶ月ほど経っても連絡がこないので、メールを送りました。 日にちを空けて3回メールを送って...

上記1から3のどの対応でも構いません。 お好みに応じて、取り組んでみてください。 なお、弁護士に相談依頼すると費用は20万円以上くらいから、かとおもいます。

米田 宝広弁護士

企業法務・顧問弁護士の料金表

項目 費用・内容説明
相談料 無料
月額顧問料 法人の場合3万円~5万円
消費税納税義務者の場合3万5000円以上を標準としております。

個人5000円~2万円

弁護士プロフィールページ内、料金表の消費税に関しまして、新税率(8%)と旧税率(5%)が混在している可能性があります。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

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所属事務所情報

所属事務所
福岡パシフィック法律事務所
所在地
〒810-0044
福岡県福岡市中央区六本松4-11-25クロッシング2100六本松4階
最寄り駅
地下鉄六本松駅 徒歩2分
交通アクセス
  • 駐車場あり
設備
  • 完全個室で相談
対応言語
  • 英語
事務所URL
所属弁護士数
3 人
所員数
6 人

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 不動産・建築
  • 企業法務
取扱分野
  • 借金
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 税務訴訟
  • 国際・外国人問題
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 行政事件
  • 近隣トラブル

電話で問い合わせ
050-5877-8509

メールで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

受付時間
受付時間
  • 平日09:00 - 22:00
  • 土日祝09:00 - 22:00
定休日
なし
備考
御電話がつながらないときは,info@pacific-bengoshi.comまでメールをお願いします。
御電話での相談は30分まで無料でお受けしております。
メール相談は、一般論の回答でしたら無料です。
個別相談は事務所までお越しいただけると幸いです。
対応地域
所属事務所情報
所属事務所
福岡パシフィック法律事務所
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福岡県福岡市中央区六本松4-11-25クロッシング2100六本松4階
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地下鉄六本松駅 徒歩2分
現在営業中 09:00 - 22:00
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※福岡パシフィック法律事務所では、ご相談内容に応じて、最適な弁護士が担当します。

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