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北九州の相続登記・名義変更に強い弁護士（2ページ目）

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北九州市の弁護士による相続登記・名義変更の解決事例

    • 相続人調査
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    • 財産目録・調査

    【遺産分割】父母の所有する土地上に建物を建てて住んでいた子（相続人）が土地を単独で相続することに成功した事例

    田川 瞳 弁護士

    　弁護士は，まず，Ｄさんと話し合いを行いましたが，ＡさんとＤさんの兄弟仲が悪く，ＤさんはＡさんの希望に合意することはないと話されました。　そこで，遺産分割調停を申し立てて，裁判所を関与させながら話し合いを進めました。　しかし，Ｄさんは一切，話し合いに応じることなく，当該土地を譲る気はないと一点張りでした。　話し合いでは解決は困難と考え，調停手続を終了し，遺産分割の審判手続へと移行しました。　審判では，Ａさんが母Ｂさんから承諾を得て当該土地の上に自宅を建てていたこと，母Ｂさんに土地使用代を支払ったことはないこと，自宅を建てて既に２０年が経過していること，現物分割をすれば土地の価値が著しく低下してしまうこと，どのような分け方をしてもＡさんの自宅がＤさんの土地上にまたぐ格好となりＡさんとＤさんが将来に土地の使用方法などをめぐって争いになる可能性が高いことなどの事実を主張し代償分割すべきことを主張しました。　裁判所は，当方の主張を採用し，ＡさんがＤさんに，Ｄさんが法定相続分で取得できるであろう土地の持ち分に相応する代金を支払うことと引き換えに，Ａさんが土地を単独で取得する旨の審判を下しました。　Ａさんは，その審判に従いＤさんに裁判所で決定された金額を支払い，登記名義を母ＢさんからＡさんへと変更することができました。

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