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愛知の不動産・建築問題に強い弁護士（20ページ目）

弁護士ドットコムで愛知の不動産・建築問題に注力する弁護士が453名見つかりました。依頼者は「家主・不動産会社から何の連絡も無く、団地アパートの改装工事が昨年10月より続いています。」などの事情を抱えていたり、「不動産屋やイタリアンレストランに対して今後どうすればいいでしょうか?」といった不安をもっていたりします。弁護士ドットコムでは弁護士費用面を考慮して法テラスを応対している弁護士や初回相談を無料で応対してくれる愛知の弁護士など、様々な条件で弁護士を比較することができます。具体的には「不動産・近隣トラブルで強い弁護士や評判が良い弁護士の選び方などの情報はほとんどリサーチしたけど、愛知周辺の弁護士を費用で比較したい」などの要望にも対応することができます。弁護士の中には「皆様が安心して暮らせるよう尽力いたします。」とおっしゃる方もいます。不動産・近隣トラブルに悩んでいる方は本サイトに登録する弁護士22,806人の中から、能力や男性・女性などの性別などの条件を考慮して、自身にあう弁護士、法律事務所に相談をしてみてはいかがでしょうか。

検索結果： 453名

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愛知の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き

    不動産オーナー様からのご依頼

    尾崎 敦 弁護士

    訴訟となりましたが，当方の請求が認容され強制執行まで完了いたしました。

    不動産オーナー様からのご依頼の 続きを読む

    • 任意売却

    ８０年以上放置された仮差押登記の抹消登記手続きを行いました

    杉浦 大樹 弁護士

    【調査段階】仮差押の根拠のとなっている債務の有無、仮差押債権者の特定について、調査を行いました。債務の有無については、親族等に当時の状況を知っている方がいませんでしたので、不明という結論に至りました。消滅時効が完成しているのではないかと思われる方もいらっしゃいますが、仮差押がされていることは時効の完成猶予事由（現行民法１４９条参照）ですので、債務が残っている可能性があるという前提で手続きを進めることになりました。もっとも、８０年以上前（戦前当時）の債務ですので、額面としては非常に少額で、債務が残っていたとしても容易に支払える金額でした。仮差押債権者の特定については、登記名義から戸籍・除籍謄本や住民票の取付を行いましたが、該当ありませんでした。また、登記名義の住所地を訪問することも検討しましたが、現在では存在しない住所表示でした。役所に問い合わせてみましたが、現在の住所表示による住所地を特定することもできませんでした。８０年以上前でしたのでおそらく仮差押債権者は亡くなっていると思われましたが、死亡の事実を公的書類で確認することはできず、ギリギリでご存命の可能性もありましたので、生死不明という前提で手続きを進めることになりました。【手続段階】８０年以上前の仮差押でしたので、旧民事訴訟法が適用される手続きでした。当然ですが、最近の六法全書には記載がありませんので、どのような内容の法律であったか調査したところ、現在の民事保全法とほぼ同様の内容でした。仮差押登記を抹消する方法としては、以下の３つの方法があります。①仮差押債権者の取り下げてもらう。②裁判所に起訴命令を出してもらい、一定期間内に訴訟提起がなければ、裁判所に仮差押を取り消してもらう。③事情変更による仮差押の取消を裁判所に認めてもらう。債権者が生死不明でしたので、①の方法は選択できません。②については、申立を２回行う必要がありました。③は１回の申立で済み、８０年以上経過していることから事情変更が認められる見込みが大きかったため、今回は③の方法を選択しました。裁判所に申し立てを行ってから、取消が認められるまで、現行の民事保全法であれば、書類のやり取りだけで済むのですが、旧民事訴訟法では、口頭弁論を経なければならず、管轄裁判所まで出向いて期日に出頭する必要がありました。最終的には、取消が認められ、依頼者様は不動産を売却することができました。

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    • 賃料・家賃交渉

    賃料増額請求が認められた事例

    田中 亮次 弁護士

    まず簡易裁判所で調停を行いました。現在の適正賃料を示す資料を出しましたが、相手方が一切の増額に応じないとの姿勢であったため、調停は不成立となりました。その後地方裁判所に賃料増額の訴訟を提起しました。訴訟の中で、裁判所が選任した鑑定人（不動産鑑定士）による鑑定がされ、現在よりも高い家賃の鑑定書が提出されました。相手方はそれでも増額に応じなかったので、判決となり、請求前よりも増額されました。

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    • 任意売却

    複数人で相続した不動産を早期に任意売却した

    矢田 啓悟 弁護士

    不動産を相談者が相続することにして、相続分に応じた代償金を他の相続人に支払うこと、売却完了後１か月以内に代償金を支払う旨の遺産分割協議書を作成しました。それと並行して不動産会社数社に声を掛けて、売却先を探してもらいました。その中から、一番高額の代金を提示してくれた買主に売却をし、代償金を支払い全て完了しました。

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