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新宿区の不動産・建築に強い弁護士（11ページ目）

弁護士ドットコムで新宿の不動産・建築問題に注力する弁護士が250名見つかりました。「不動産の共有持分権に基づく請求権は、単独所有権に基づく請求権の一部である。」「不動産取引において母が亡くなり、建物(借地権)を相続して登記しました。」といった事情を抱えています。弁護士ドットコムでは弁護士費用を分割払いで応対してくれる弁護士や新宿で電話相談を無料で対応してくれる弁護士など、さまざまな条件で弁護士を比較することができます。例えば「レビューが高い不動産・近隣トラブルが専門の弁護士や弁護士の選び方はほとんどチェックしたけれど、新宿周辺の法律事務所の弁護士を料金で検討したい」などのニーズにも応えることができます。弁護士の中には「一級建築士と連携し、建築瑕疵案件に関する実績多数の弁護士が、問題解決を目指します。」とおっしゃる方もいます。不動産・近隣トラブルで課題を抱えている方は弁護士ドットコムに登録する弁護士22,807人から、成功報酬金額や資格などの条件を考慮して、自分に合った弁護士に電話またはメールをしてみてはいかがでしょうか。

検索結果： 250名

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新宿の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

  • 【不動産共同開発案件】

    奥野 剛史 弁護士

    各ビルにおけるテナントの立退き、信託契約の終了、信託受益権の譲渡等のイベントのタイミングを調整し、契約書に反映すると共に、プロジェクトマネージメント契約やコンストラクションマネージメント契約など付随する契約についても条件を調整し、契約書を作成した。取壊しや建設等の作業を開始するまでのタイムロスの防止、対価の支払いに伴うリスクの軽減、事業が頓挫した場合のリスク配分等に留意し、業務を行った。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    再開発を理由とする法律上根拠のない不当な立退請求を退け、借地権者に有利な借地契約を更新させた事案

    板橋 晃平 弁護士

    相談後、当事務所は直ちにご依頼者と委任契約を締結し、貸主と交渉を開始いたしました。貸主は、再開発の必要性がある以上、契約更新をしないことは何ら問題ないので早急に借地を返すよう求め、民事調停を起こして来ました。民事調停では、当職が、現地調査の結果をまとめた資料や過去の裁判例を引用し、貸主の主張が法的に認められないことを丁寧に説明することで、最終的には、ご依頼者様の望む形で借地契約を更新することができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    常に最適な手続を選択しながら、不動産の明渡しを実現し、さらに滞納賃料の大部分の取立をしました。

    中谷 寛也 弁護士

    すぐに裁判所に訴状を提出して裁判を起こしたところ、連帯保証人は欠席したのですぐに判決（被告が欠席すると、こちらの勝訴判決をもらえます）にしてもらいましたが、本人は出席してきて、必ず払うのでまだ部屋を使わせてほしいとのことでした。依頼者としても、分割でもきちんと払ってくれれば良いということだったので、滞納賃料の分割金と、新たに発生する家賃を支払う限りはいても良い、そのかわり、一度でも滞納したらすぐに明け渡さなければならないという、厳しめの条件をつけて和解をしました。その後、半年ほどはなんとか分割金を支払い、滞納分も解消に向かっていたのですが、やはりまた滞納してしまいました。依頼者も、もうこれ以上は付き合えないということで、ついに和解調書に基づいて強制執行を申し立てました。すぐに執行官に督促に行ってもらい、強制執行の日が決まりましたが、相手は実際に強制執行の直前まで、いろいろと文句を言っていました。もっとも、ようやく観念したようで、強制執行の５日ほど前に、ようやく自分から明渡しをしました。その後、まだ残っている賃料について、本人は財産がなさそうだったので、連帯保証人に対する判決に基づいて、その人の預金（あるかどうかはわかりませんでしたが、おそらくあるだろうと予想して）を差し押さえてみました。幸いにも、預金自体はありましたが、定期預金であるため、実際にお金として引き出すのにまだ３年ほどかかるとのことでした。すると、連帯保証人の財産を差し押さえたことで、ようやく本人も重大性がわかったようで、すぐに支払うので少し負けてほしいという交渉をもちかけてきて、依頼者も早期に解決できるならということで若干の譲歩をし、実際にすぐに滞納賃料の残額のほぼ全額を支払ってもらって和解し、差押は取り下げました。最終的に見れば、明渡しも比較的スムーズにいって、かつ賃料はほぼ全額を回収して、依頼者の方にもご満足をいただきました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    【賃貸人／明渡請求】賃料を滞納した借主に対し明渡請求を行った事例

    早田 智紀 弁護士

    受任後すみやかに借主に通知を送りましたが返答がなかったため、訴訟を提起しました。それでも何の返答もなかったので、強制執行の手続を進めていたところ、借主が自ら退去しました。

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