【不動産業】【建物明渡請求】賃料滞納したテナントを退去させ未払賃料を全額回収した事案

根本 智人 弁護士が解決

所属事務所 品川高輪総合法律事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 ・不動産業を営む会社から、入居テナントが賃料を約６か月滞納しているとのご相談を受けました。
・会社から賃料を請求しても払わず，営業を続けているとのことでした。

解決への流れ ・ご依頼いただいたのち，賃貸借契約を賃料不払いを理由に解除するとともに，すぐさま訴訟提起を行いました。
・訴訟提起中に，任意の明渡と滞納賃料（明渡日までの遅延損害金を含む。）を全額回収することができました。

根本 智人 弁護士からのコメント ・強制的に退去が可能となるまで訴訟～強制執行を考えると，それなりの時間がかかることが想定されます。
・さらなる損害が拡大していくことを防止し，交渉上も有利に話し合いを進めるため，早期に訴訟提起をしたうえで話し合いを行ったことがよい結果につながったと考えられます。