任意売却により借金を完済した事案

森居 秀彰 弁護士が解決

所属事務所 森居総合法律事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 40代 男性

相談前の状況 個人事業をしていたが、事業は衰退しつつあり、借金の返済にも窮するようになっていた。親から相続した不動産を有していたが、抵当権が付いていたため、余剰は残らないように思われた。そこで、破産申立をも視野に債務整理について相談した。

解決への流れ 抵当権が付された不動産について任意売却を試みることにし、抵当権者とも粘り強く交渉した結果、抵当権抹消の同意を得て任意売却に成功することができた。その余剰金で借金も返済することができ、破産を免れることができた。

森居 秀彰 弁護士からのコメント 任意売却に際しては抵当権者側の論理、都合を十分推察し、抵当権抹消の同意を得る交渉戦略を立案して交渉に臨むことが肝要です。本件では特にその戦略が奏功しました。