ずっと懸念であった低額の賃料を増額できた事例

森居 秀彰 弁護士が解決

所属事務所 森居総合法律事務所

所在地 東京都 港区

この事例の依頼主 40代 男性

相談前の状況 親から相続した賃貸物件について、昔から賃料がずっと変わらずに低額で、固定資産税、管理費などを考えると赤字と言ってもよい状態であった。賃借人に対して増額のお願いをしても、まともに取り合ってくれず、賃料の増額ができないままであった。

解決への流れ 現行の賃料がいかに低額であるかを示す資料を可能な限り準備し、賃借人に粘り強く説明し、説得を試みて、最終的に増額を承諾してもらうことができ、長年の懸念が解消でき、安堵した。

森居 秀彰 弁護士からのコメント 賃料の増額もさることながら、更新合意もなされておらず賃借条件について不明確な点もあったことから、まずは賃借条件の確認から行い、最終的に賃貸借契約関係について明確にできました。当事者にとって事後の無用な紛争回避に資する解決とすることができました。