鈴木 貴泰 弁護士 プロフィール

相談者から高評価の新着法律相談一覧

• 休業損害

  

  交通事故の傷害による損害の計算方法（自賠基準？）

  交通事故にあいまして，１４級９号の障害になりました。
  
  そして，治療費約６０万，休業損害約１０万，傷害慰謝料８０万円とされました。
  過失割合は７：３（当方，３）です。なお，通院期間は２０１日，通院日数は１０１日です。
  
  そして，保険会社がいうには，「まず上記合計１５０万円×３０％＝５０万円，１５０万円－５０万円（３割分）－既払金６０万円＝４０万円になります。ただ，自賠基準１２０万円から，１２０万―既払金６０万円＝６０万円です。」等と言われました。
  
  この意味するところはなんなのでしょうか？
  私としては，単純に合計１５０万円から３割を引いて，その１００万円から既払治療費６０万をひくのかとおもったのですが，どうぞよろしくお願い申し上げます。

  

  回答

  ベストアンサー

  単純に計算すると貴殿の考えが正しいです。
  ただ、任意保険会社は、自賠責保険の基準を下回る示談をしてはいけないこととなっています。
  また、自賠責保険の場合、基本的には過失相殺は行われません（重過失減額あり）。
  なので、相手損保は自賠基準で支払いますと言ってきたものと思われます。
  
  ちなみに、後遺障害等級１４級が認定されているのであれば、後遺障害慰謝料や後遺障害逸失利益についても検討した方がよいかと存じます。
  それ次第では損害額は大幅に異なります。

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• 契約書

  

  不動産投資で不正な書類を提出した

  不動産投資のために、３年ほど前に中古の１棟マンションを１億で購入しました。はじめてだったこともあり、よくわからないまま、不動産屋が用意した書類に従い捺印をし、銀行に提出したのですが、その際に頭金を出したように見せるため、偽の売買契約書と領収書を提出しており、不正融資になっていると思います。
  先日銀行から連絡があり、融資時の再確認のために、契約書や頭金の振込証明を提示するように言われています。
  
  質問
  一般的に見て、
  全額一括返済を要求されますか？
  金利の変更や、追加で銀行に入金するなど、なんらかの方法で、一括返済を避ける方法の交渉の余地はありますか？

  

  回答

  質問文からでは明確ではありませんが、偽の売買契約書及び領収証であることについて、契約当初から認識されていましたか？
  それ如何でも変わってくるかと思います。
  ちなみに、質問者様の事例がどうかはわかりませんが、某地銀の事案では、銀行の担当者が主導、或いは黙認して不動産業者に虚偽の契約書を提出させていた事例もあるようで、そのような場合、十分に交渉の余地はあると思います。
  もっとも、いずれにせよ、銀行の方針次第とならざるを得ません。
  
  

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