公図の誤りを発見し、筆界確定訴訟に逆転勝訴した事例

多田 幸生 弁護士が解決

所属事務所 多田法律事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 (実際の事例を少し変えています。)

　土地の再開発に際し、開発業者と隣地所有者（依頼者）との間で境界紛争が発生した。
　業者が境界確認訴訟を提起したところ、東京地方裁判所は依頼者に不利な境界線で判決した（依頼者の敗訴）。
　この段階で、当職は依頼者から相談を受けた。

解決への流れ 　依頼者から訴訟の証拠資料をもらったものの、明らかに資料が足りないと思われたので、独自に資料収集するところから開始した。
　精査した結果、明治中期の地租改正事業の成果物（地引絵図）を公図に写し取る際に過誤があり、地租改正時の土地の形と、公図上の土地の形が一致していないように思われた。
　そこで、当職は、東京法務局に筆界特定を申し立てたところ、東京法務局は公図の誤りを認め、依頼者に有利な筆界特定を行った。
　当職が東京高等裁判所に筆界特定書を提出したところ、東京高裁もこれを全面的に支持したため、判決が覆り、依頼者に有利な境界線を定める判決が下された。
（依頼者の勝訴）

多田 幸生 弁護士からのコメント 境界紛争では、役所に保存されている過去の隣地関係についての資料を読み解き、「争い方」を見定める必要があります。
本件では、たまたま公図の誤りを発見することができたため、その過誤を主張の柱に据えて戦ったところ、うまく行ったという事例です。
いつもこのようにうまく行くわけではありません。