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千代田区の借地権に強い弁護士（12ページ目）

東京千代田区の借地権の条件に近い弁護士を表示しています。ここには借地権に注力する弁護士を表示しています。大治 右弁護士、大門 誉幸弁護士、大島 義孝弁護士、大谷 郁夫弁護士、知念 よしの弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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千代田区の弁護士による借地権の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    賃料滞納の借家人との契約を解除したい。裁判に至らず交渉で追い出しに成功した事例【貸主側】

    中嶋 翼 弁護士

    内容証明郵便の送付や電話での交渉など、様々な手段を講じて、早期の退去が実現できました。

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    • 借地権

    【立退料】【呈示額2．5倍増額】【飲食店経営者】粘り強い交渉で納得できる和解ができた事例

    吉原 隆平 弁護士

    受任後、すぐに管理会社は訴訟を提起してきました。すぐに依頼者様の最大の利益を守るために情報収集と準備を念入りに行い、通常の明け渡し事例でなく特殊案件であったため相当念入りに準備をして裁判に臨みました。今回の建物については立地も特殊だったため、借地借家法の適用の有無が争われ、結果的に依頼者が納得する立退料500万円(当初呈示額の2．5倍)を管理会社が支払うとのことで和解での解決がなされました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権

    地代を支払わない長年の借地人の建物の取り壊し（建物収去土地明渡）

    多田 幸生 弁護士

    　私が事実関係を整理したところ、借地権は現在でもAにある（現在の借地人はAである）と考えるの最も適切と思われたので、Ａを被告として訴訟（建物収去土地明渡請求訴訟）を提起した。　Ｂに対しては、念のため、「訴訟告知」を行った。　Ａが全面的に争ってきたため、２年間にわたり戦った結果、当方の主張が認められ、地主勝訴の判決が下された。　地主は、勝訴判決に基づき、強制執行（建物収去土地明渡）を実施した。そして、Ａの建物の取り壊し工事を行い、土地を更地にして、これを取り戻すことができた。

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    • 借地権

    【借主側】【借地権】立ち退きを命じられたが、多額の解決金を得て退去できた事例

    大達 一賢 弁護士

    地代は確かに周辺相場よりも安価であったとはいえ、契約書の取り交わしは明確にあり、かつ法定更新もされている事案であったことから、当方として借地権を否定される根拠はないということが前提となった。他方、地代については自主的に周辺相場を調査の上、周辺相場と引けを取らない程度に自主設定の上、地代を受け取らない地主に対しては供託を継続して地代不払いを免れるようにした。結果として地主側より民事調停が提起されたが、立退きを前提としない当方の主張が容れられ、調停委員会からは立退き料を支払うことでの解決を提案され、立退き料としては周辺の土地相場及び借地権割合から算出される借地権よりも相当に高額な解決金を定め、和解に至った。

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