宝町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索

宝町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  一級建築士の嘘よりも，現場を見たほうが話が早い。

  横山 巖 弁護士

  　施主は，部屋が傾いているとか，途中で工事を放置して終了していないとか主張し，一級建築士の意見書などを出してきて，実しやかに瑕疵修補とか未施工とか主張し，殆ど支払う必要がない程の額での相殺を主張してきました。 　法廷での攻防では，相手方が専門家の意見を出してきたりしたので，五分五分の観となりましたが，裁判所に実際に現場である被告宅を見分するよう上申し，現場を見分したところ，被告の主張していた被害状況なるものが全くの虚偽であることが判明しました。 　そこで，あっけなく勝訴となるところだったのですが，こちらの依頼者もご近所だということで，多少減額してあげて和解により終了となりました。 　当事者である依頼者の大工さんの方が，あっけらかんと，「ご近所だから，こんなもんだよ。しょうがねえやな。」などと言って，自ら少々ですが減額してあげたのには驚いた次第です。私も，「和解」の本来あるべき姿を見た感じでした。

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• 不動産・建築分野

  自営業を営んでいるテナントの建物明渡に成功した事例

  山本 真邦 弁護士

  賃貸借契約書を確認し、適切な時期に、解約の通知を発送しました。建物退去期限、立退料等、依頼者が許容できる条件を事前に聞いた上で、借主と交渉を開始しました。最終的に、依頼者の納得できる内容で、借主に立退を了解いただき、高額な立退料の支払も免れることができました。ただ、合意どおり明渡がされないと困るので、合意に判決と同じ効力を持たせられるように、訴え提起前の和解申立てを行い、最終的に建物明渡を合意することができました。

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• 不動産・建築分野

  賃貸借に関するトラブルを和解で解決

  鮎川 泰輔 弁護士

  建物明渡と予備的に賃料増額を求めて交渉開始しました。相手方に代理人がつきましたが全く譲歩の気配はありませんでした。 簡易裁判所に調停を申立後も譲歩はなく，相手方本人の出頭もありませんでした。 事情からすると裁判に移行しても明渡が認められる余地は少ないと考えられたので，賃料の増額請求にシフトして，最終的には依頼者の満足する増額による調停が成立しました。

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