馬車道駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

馬車道駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  老人ホームの建築瑕疵に関する訴訟

  榊 研司 弁護士

  建設会社からの請負代金支払請求訴訟に対して，修補請求の反訴を行いました。 雨漏りをはじめとする瑕疵（契約不適合）についてできるだけ原因を調査し，補修を求めました。 最終的に，瑕疵（契約不適合）の一部を補修し，残りを金銭賠償とし，将来的に生じた瑕疵（契約不適合）については誠実に対応するという内容で和解をしました。

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• 不動産・建築分野

  賃借店舗の差押と競売手続開始

  前田 康行 弁護士

  可能性は低かったのですが、抵当権者（銀行から債権を買い取った「サービサー」）との間で、抵当権の買取り交渉をしたところ、格安で買い取ることができ、依頼者が保有する関連別会社が抵当権を取得し、競売手続は取下げにより終了しました。そして、賃貸人賃借人間の家賃を関連別会社が差押えをすることによって、実質無償で賃借店舗を借り続けることができるようになりました。

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• 不動産・建築分野

  借地権を処分したいご高齢者様　借地権を売却して高齢者施設へ移られたケース

  田中 弘人 弁護士

  地主に対し、借地権の譲渡を求めるべく、借地非訟手続を申し立てました。 裁判所から指名された不動産鑑定士等が、譲渡を認めてもよいか、その場合の承諾料はいくらかを検討し、一定の方向性を示しました。 この方向性に基づき、裁判所にて地主と協議を進め、両者にとって円満な条件にて、借地権の譲渡の承諾をいただきました。 ご相談者様は、業者から代金を受領し、そのなかから承諾料を支払い、手残りを資金にして高齢者施設に移られました。

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• 不動産・建築分野

  半年以上の賃料不払いに対して、全額を回収できた事例

  平井 佑治 弁護士

  裁判所に明け渡しと賃料不払いを訴え、並行して和解を模索したところ、相手方も和解に応じる姿勢を見せたため、和解することとなりました。最終的に任意で明け渡しをいただき、賃料も分割で回収することができました。

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