資生館小学校前駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（8ページ目）

資生館小学校前駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  賃貸人・家主側から建物明渡を求めたところ、2000万円要求された立退料を、1000万円まで減額することができた事案

  前田 尚一 弁護士

  衣料店舗との立退き料が当初２０００万円要求されたのが、１０００万円という当方の依頼どおり、満足する形で問題が解決いたしました。 また、このビルを解体して、駐車場の貸していた時に、駐車場の土地賃貸借期間が残っているのに、土地買主の要求により、早急に土地を明け渡さなければならず、その時も、明け渡し金額の値段交渉についても、的確なアドバイスをいただき、スムーズに問題が解決できました。

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• 不動産・建築分野

  【賃料・建物明け渡し・立退き・任意売却】～賃料未払による契約解除を理由とする建物明渡請求訴訟と任意売却、弁護士による不動産管理と有効活用～

  中村 浩士 弁護士

  子の間で、特別受益や寄与分について争いがあり、調停は長期化の様相を見せた。 ただ、遺産の不動産に賃料未払いや空き室があり、紛争が解決するまでその問題を放置していては、財産が増殖せず損失を生むことから、双方の代理人弁護士間で協力し合って、解決前からの不動産の有効活用を実施していくこととした。 まず、双方の代理人が協力して、賃料未納の飲食店に対して契約解除通知を送付し、その後、建物明渡訴訟を起こして勝訴し、更地にした状態で土地を売却した。その結果、建物がある状態で売却する場合よりも、２倍以上の価格で不動産を売却することに成功した。 更に,マンションについては、必要な限度で修繕をして新入居者を募り、財産管理人を別途選任して賃料回収等のマンション管理を依頼して、双方に争いある状態でも工夫をして、資産の有効活用をして、解決時に分けることができる財産を、紛争中にも増額させる工夫を試みた。 この事案では、多くの不動産があったために相続税の支払い原資もなく、税務署・税理士と相談して分納手続を採っていたが、上記土地売却により一括弁済して、分納状態も解消することができた。

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• 不動産・建築分野

  オーナー側から立退き請求訴訟を起こされたが、訴訟を追行し、納得の立退料を得た事案

  立花 志功 弁護士

  立ち退き請求には、実際には応じなくて良いこともあり、応じる場合でも立退料が発生するケースが多いことを説明し、訴訟のご依頼を受けました。 その結果、当初、提示があった立退料の３倍以上の和解金を貰う事に成功いたしました。

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• 不動産・建築分野

  【賃貸借・退去・居室の汚損】　建物賃貸借後の汚損についての賠償請求

  髙橋 智 弁護士

  まず、業者にお願いをして、工事見積もりを作り、その後、民事調停を申し立てて、調停委員に現場を見てもらって、調停案を作ってもらうようにしたいと思います。

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