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西村 誠弁護士

( にしむら まこと ) 西村 誠

よこはま第一法律事務所

現在営業中 00:00 - 24:00

不動産・建築

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【初回相談無料】【不動産の相続を得意とする弁護士】【夜間/休日相談可】【JR関内駅5分】
相続人間で遺産の分割についてもめている方、相続財産に不動産がある方はご連絡ください。
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JR、地下鉄関内駅、日本大通り駅徒歩5分。横浜スタジアムのすぐ近くにあります。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 任意売却

近隣トラブル

  • 土地の境界線

対応体制

  • 全国出張対応
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 休日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 法テラス利用可
  • 初回相談無料
  • 分割払いあり
  • 後払いあり

〜不動産問題解決実績多数あり!お気軽にご相談ください〜

打ち合わせ中や外出中などお電話に出られない場合もございます。
至急のご相談はメールでのお問い合わせをお願いいたします。
https://www.bengo4.com/kanagawa/a_14100/g_14104/l_128551/contact/?Field_id=3#srcContact>

【不動産相続に強み】

「不動産相続」案件について数多くの経験がございます。
相続人間で遺産の分割についてもめている方、相続財産に不動産がある方はご相談ください。
提携している不動産業者、司法書士等と連携して、スムーズな解決を図ります。

また、不動産を相続する場合には、登記をするために書類を集める必要がございます。

  • 相続人の印鑑証明書
  • 固定資産評価証明書
  • 被相続人の出生から死亡までの除籍・原戸籍・戸籍全て
  • 法定相続人の現在の戸籍
  • 相続財産を取得する人の住民票

など、必要な書類についても弁護士が丁寧にサポートさせて頂きます。

《ご相談例》

<相続に関するもの>

  • 遺産に不動産があるが遺産分割協議がまとまらない
  • 相続により不動産を共有しているが共有関係を解消したい
  • 不動産やその他の財産をすべて売却して、現金を相続人で分けたい
  • 家や土地や預金をどのように分けてよいかわからない
  • 家や土地の登記を亡くなった父や祖父名義のままにしていたら、訴えられてしまった

<売買・賃貸借上のトラブルに関するもの>

  • 賃料を滞納する賃借人に対し建物の明渡しを請求したい
  • 競売等で取得した物件の元所有者との間で建物引き渡し交渉をお願いしたい
  • 賃借人の用法違反で困っている(賃貸借契約上のトラブル)
  • 建物が老朽化しているため賃貸借契約を解約したい(家主側)
  • 家主の都合で退去を請求されているので交渉をお願いしたい(借主側)
  • 賃料の増額(減額)請求に対する対応を教えてほしい

<不動産の管理や処分方法に関するもの>

  • 相続手続が未了のまま空家となっている実家の不動産を処分したい
  • 借金を整理するために不動産を売却しなければならず、返済までの計画を立てて債権者と交渉してもらいたい

■重点取扱案件

  • 不動産の相続
  • 所有・共有不動産問題
  • 賃料減額訴訟への対応
  • 建物明渡請求
  • 不動産管理
  • 借地・借家問題
  • マンションを巡る問題

【強み】

  • 土地家屋調査士、司法書士、税理士と連携しサポートします。
  • スポット案件から顧問契約まで対応いたします。
  • 相続登記(不動産所有者の名義変更)についても、対応させて頂きます。

【柔軟な費用体系】

お金の心配をせずに気兼ねなくお話しいただけるよう、初回相談は無料です。
着手金・報酬金は日本弁護士連合会が適切として定めた料金を基準に、ご依頼者の経済状況に合わせて相談に応じております。

【アクセス】

  • JR関内駅から徒歩5分

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 ※ご予約時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回相談料は0円になります。
状況に応じたベストな答えを一緒に考えます。
まずはお気軽にご相談ください。
通常:30分ごとに5,500円(税込)
その他費用(着手金、報酬等) 案件ごとに柔軟にご相談に応じます。
※仕事をお受けする際には明瞭な費用をお伝えしますので、まずはお気軽にお問合せ、ご相談くださいませ。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築の解決事例(2件)

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不動産・建築の解決事例 1

借家を勝手に宿泊施設として利用された。

  • 建物明け渡し・立ち退き

相談前

ご相談者様は、借家を無断で宿泊施設として利用されたとして、賃貸借契約を解除し、明け渡してもらいたいと相談に来られました。借主は、無断で宿泊させたことはないと否定し、契約の解除や明け渡しに頑として拒んでいました。

相談後

受任後、交渉しましたが、先方の対応は変わらなかったので、早期に訴訟提起に踏み切りました。無断で宿泊していた事実は証拠により立証できたので、任意の明け渡しをするという和解が成立しました。

西村 誠弁護士からのコメント

西村 誠弁護士

相手方の対応が強固である場合、話し合いを続けてもいたずらに時間を浪費させることになります。この事案では、早期に訴訟提起をしたことが、解決を早めることにつながりました。

不動産・建築の解決事例 2

荷物を放置したまま借主が出て行ってしまった。

相談前

ご相談者様からは、アパートの貸主で、借主が家賃を滞納し、荷物も放置したまま出て行ってしまい、いつまでたっても家賃も払わず、荷物も撤去しないが、勝手に荷物を処分できず困っているとの相談がありました。未払い賃料の回収は期待しないが、少なくとも放置された荷物だけは何とかしたいというご希望でした。

相談後

借主とは連絡が取れる状況だったので、改めて弁護士から解除、未払い賃料請求の通知を出し、荷物の処分についての同意書の作成を求めたところ、荷物の処分については同意書を取り付け、荷物を処分することができました。

西村 誠弁護士からのコメント

西村 誠弁護士

借主が荷物を放置した場合であっても、勝手に荷物を処分すると、違法行為として損害賠償請求される可能性があります。面倒ではありますが、しっかり手続きを踏む必要があります。あとでトラブルにならないよう、同意書等書面で残しておくことが重要です。

所属事務所情報

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所属事務所
よこはま第一法律事務所
所在地
〒231-0013
神奈川県 横浜市中区住吉町1-2 スカーフ会館5階
最寄り駅
JR関内駅から徒歩5分
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日00:00 - 24:00
  • 土日祝00:00 - 24:00
定休日
なし
備考
※【お電話の受付時間】
9:00-17:30
営業時間外、外出等電話に出ることができない場合がございますので、留守番電話にメッセージをお願いします。事前にご予約いただければ、休日、夜間の相談も受け付けておりますので、お気軽にご連絡下さい。メールでのお問い合わせは24時間お受付しております。返信は営業時間内でのご返信になります。
対応地域

全国

設備
  • 完全個室で相談
事務所URL

電話で問い合わせ
050-5287-5599

Webで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

現在営業中 00:00 - 24:00

西村 誠弁護士へ問い合わせ

電話番号 050-5287-5599
Webで問い合わせ

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  • 平日00:00 - 24:00
  • 土日祝00:00 - 24:00
定休日
なし
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※【お電話の受付時間】
9:00-17:30
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設備
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