【オーナー様からの依頼｜契約違反｜立ち退き】借家を勝手に宿泊施設として利用された。

西村 誠 弁護士が解決

所属事務所 よこはま第一法律事務所

所在地 神奈川県 横浜市中区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 ご相談者様は、借家を無断で宿泊施設として利用されたとして、賃貸借契約を解除し、明け渡してもらいたいと相談に来られました。借主は、無断で宿泊させたことはないと否定し、契約の解除や明け渡しに頑として拒んでいました。

解決への流れ 受任後、交渉しましたが、先方の対応は変わらなかったので、早期に訴訟提起に踏み切りました。無断で宿泊していた事実は証拠により立証できたので、任意の明け渡しをするという和解が成立しました。

西村 誠 弁護士からのコメント 相手方の対応が強固である場合、話し合いを続けてもいたずらに時間を浪費させることになります。この事案では、早期に訴訟提起をしたことが、解決を早めることにつながりました。