兵庫の弁護士（18ページ目）

兵庫の弁護士の解決事例

• 交通事故分野

  死亡事故に関する損害賠償請求

  太田 尚成 弁護士

  小職が担当した交渉においても、保険の担当者の対応は殆ど変らなかったため、遺族の方々と相談の上、やむなく提訴し、結果的に1,200万円近く増額した金額で和解が成立して解決しました。

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• 不動産・建築分野

  マンションの１室を購入した不動産業者が、購入時において、そのマンション全体が建築基準法による容積率の規制に違反する状態であったとして、売主の不動産業者に対して、説明義務違反を理由に損害賠償請求した事案

  平野 謙 弁護士

  相談者は、原告として、500万円余りの損害賠償請求をしたが、第一審では、金融機関の融資の可否は、買主の与信に比重を置いた総合的な判断の結果であり、容積率違反が直ちに融資拒絶要因となるわけではないとして、重要事項説明の対象事項にはならないと判示し、請求棄却となった。 しかしながら、容積率違反の有無は、法律上の制限であるから、売買契約書もしくは重要事項説明書に記載しなければならないにも拘わらず、それに違反して売買契約書もしくは重要事項説明書に記載せずに、住宅ローンを組めた事案があったとしても、そのことから、融資拒絶要因にならないとは言えない。 小職は、控訴した上、そのことを証拠を挙げて丁寧に主張・立証した結果、控訴審では、裁判所の訴訟指揮もあり、相談者の損害賠償を一部認める内容の和解が成立した。

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• 不動産・建築分野

  マンション管理組合の滞納管理費の回収

  鎌田 裕代 弁護士

  滞納管理費の請求について、まずは法律相談でお受けした。 専門家に相談することで、理事長の負担が減り、理事長が１年で交代しても、同じ専門家がサポートできることで、理事長が交代した後も、事件を進め続けることができた。 また、滞納管理費の請求といっても、回収するには、交渉、裁判手続き、任意売却、競売申立て、相続財産清算人申立等手段がたくさんあるため、最適な手段を提案することができたため、管理組合には喜んでいただいた。

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• 企業法務・顧問弁護士分野

  取引先より債権譲渡を受けたが、他社から、詐害行為であるとして取消請求訴訟を起こされた事案

  岡田 和也 弁護士

  当職において、上記詐害行為取消請求訴訟の委任を受けました。 依頼者様から詳細な事情をお伺いしたところ、そもそもＢ企業がＡ企業に対して債権を有しているか疑わしいことが判明いたしました。また、上記のとおり、依頼者様は、依頼者様が相手方企業に対して有する債権と相手方企業が依頼者様に対して取得した債権譲渡に関する売買代金債権とを対当額で相殺しているので、債権譲渡について詐害性があるのか問題になりました。 証人尋問と当事者尋問を含む１５回の裁判期日を重ね、最終段階で裁判官から和解勧告がなされ、依頼者様が納得いただける内容での和解が成立いたしました。

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