家賃を支払わない借主の立退き

大室 直也 弁護士が解決

所属事務所 札幌アカシヤ法律事務所

所在地 北海道 札幌市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 一戸建ての賃貸借契約について，家賃を支払わない借主がいるが，連絡をしても反応が無く，困っているとのご相談でした。

解決への流れ 受任後，直ちに借主に対し，内容証明郵便を送り，立退きを求めました。
また，事情を知っている借主の親族にも連絡をし，借主の状況を聞いたり，立退きの説得をしてもらえないか，相談をしました。
結果，受任後，２カ月程度で立退かせることができました。

大室 直也 弁護士からのコメント 家賃を支払わない借主を立ち退かせるのは，一般的に大変な労力を要します。
正攻法は，明渡請求訴訟の提起ですが，それには時間と費用がかかります。

この例は，これまでの交渉経緯を依頼者から十分に聞き取り，現地調査を行って，作戦を練った結果，既に相談をしていた借主の家族にも協力を求めるという方法により，早期の立退きが実現しました。
正攻法に固執するだけでは実現できなかったもので，事案にあった解決ができた例です。