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北九州市小倉北区の騒音・振動に強い弁護士

福岡小倉北区の騒音・振動の条件に近い弁護士を表示しています。ここには騒音・振動に注力する弁護士を表示しています。江口 亮一郎弁護士、田中 圭弁護士、白石 覚弁護士、高橋 宏彰弁護士、水波 知也弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

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北九州市小倉北区の弁護士による騒音・振動の解決事例

    • 建物明け渡し・立ち退き
    • 借地権
    • 騒音・振動

    借地契約の更新を拒絶して賃貸土地の明け渡しを求めた裁判で、明渡し請求が判決で認められたケース

    江口 亮一郎 弁護士

    このケースでは、借地人が賃料を延滞しているわけではないので、賃料不払いを理由として賃貸借契約を解除して明け渡しを求めることはできません。また建物が朽廃して倒壊寸前になっているような場合は別ですが、家屋の多少の老朽化だけでは借地契約の更新拒絶が認められることは少ないでしょう。そのため裁判によっても相談者の望む判決を得ることは難しいと思われました。しかしこのまま手をこまねいていても問題は解決しません。そこで事案解決の手段として、まず建物収去土地明渡の調停を申し立てました。調停は不成立に終わりましたので、さらに引き続いて裁判を起こしました。契約の更新を拒絶する事情として、相談者側でその土地を使用する必要があること、建物が朽廃状態であること、借地人の土地建物使用状況が杜撰で近隣から苦情が出ていることなどを主張しました。判決では相談者の更新拒絶には正当事由があるものと認められました。

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