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東京の欠陥住宅に強い弁護士（38ページ目）

弁護士ドットコムで東京の欠陥住宅に注力する弁護士が1699名見つかりました。相談者は「欠陥住宅ならもう少し保証されてもいいのではと思っています。」などの状況にあります。弁護士ドットコムでは弁護士費用をカード払いで受付している弁護士や無料の法律相談「みんなの法律相談」に回答している東京の弁護士といったさまざまなニーズ別で調べることができます。具体的には「レビューが高い欠陥住宅が得意な弁護士や弁護士の選び方はほとんど調べたけれど、東京近くの弁護士を実績で検討したい」などの要望にも応じることができます。弁護士の中には「サンフラワー法律事務所は、女性弁護士ならではのきめ細やかな対応、事務処理を心がけ、業務処理を行っています。」とおっしゃる方もいます。欠陥住宅のトラブルに巻き込まれている方は経歴や能力などの希望を考慮して、条件に沿う弁護士に一度相談をしてみてはいかがでしょうか。

検索結果： 1,699名

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東京の弁護士による欠陥住宅の解決事例

    • 欠陥住宅

    自社ビルの建築瑕疵の事案

    神田 元 弁護士

    まず、懇意にしている一級建築士に、当該建物に生じている不具合を全て列挙してもらい、「瑕疵一覧表」を作成しました。その上で、相談者側で修繕をした場合にかかる費用を「損害額」として集計し、先方建築業者と損害額の支払につき交渉をしましたが、合意に達しませんでしたので、建築業者を被告として、東京地裁建築部（民事２２部）に、建築瑕疵訴訟を提起しました。訴訟手続において、裁判所選定の専門委員（通常、一級建築士）が付き、両者の主張・立証を整理した後、裁判官・専門委員立ち合いで現地調査を行い、裁判所から和解案が提示され、最終的に和解が成立し、解決しました。

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    • 欠陥住宅
    • 任意売却

    買主からの不具合に関する是正工事費用等の請求への売主側での対応

    竹中 翔 弁護士

    相手方の主張する根拠が不動産売買契約書の条項からして不合理であることや、引き渡し時の確認書の内容や、契約不適合責任等に関する契約書の内容、解釈などを主張し、相手方弁護士との間で交渉を行った結果、請求金額の９０％以上を減じた少額の解決金をもって、早期に示談交渉の方法で、解決を図ることが出来ました。

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    • 欠陥住宅

    施工業者が依頼者の過剰な要求を理由に工事を途中放棄してしまった事案

    小沢 一仁 弁護士

    　建物建築工事が途中で終了した場合、工事の発注者（依頼者）は、受注者（相手方）に対し、工事の出来高に応じた報酬を支払う義務があります。依頼者は、私に相談に来た時点で、相手方に対し、9,000,000円を超える報酬を支払っていましたが、私はこの金額が不当であると考えました。　しかし、自宅の工事は他の業者により既に完成されており、相手方が工事を中断したときの工事の進み具合がどの程度であったか、客観的に判断する資料がありませんでした。そこで、後に工事を発注した業者に連絡をとり、この点を証明する資料がないか確認しました。　すると、工事の見積もりに利用した写真等が多数あるとのことでしたので、これらの写しを送ってもらい、あわせて、工事を引き継いだ当時の依頼者の自宅の状況の説明を受けました。　これらをもとに裁判所に訴訟を提起したところ、約1年半（建築訴訟は検討すべき事項がかなり多くなるため、解決までに相当な時間を要します。しかし、その分得られる利益も多いことから、時間については目をつぶらざるを得ません）の審理の結果、和解により、最終的には請求額約12,000,000円に対し8,000,000円の支払いを受けることができました。

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    • 欠陥住宅

    新築住宅（注文住宅）において設計通りに施工されていない欠陥が存在したが、施工業者との交渉により解決した事例

    高間 信聡 弁護士

    本件の工事を請け負った会社に対し、当該部分を注文どおりに施工し直すよう要請し、更にどうしても、施工し直すことができない部分に関しては減額を求めました。相手方も代理人が就任し、反論をしてきましたが、粘り強く交渉した結果、施工し直すことができる部分については、ほとんど設計通りに修正する工事をしてもらうことができました。

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