弁護士ドットコム 東京都

閲覧履歴

お気に入り

登録弁護士数

23,000名の弁護士が登録中

No.1

※登録弁護士数No.1調査概要へ

東京の賃料・家賃交渉に強い弁護士（70ページ目）

東京の賃料・家賃交渉の条件に近い弁護士を表示しています。ここには賃料・家賃交渉に注力する弁護士を表示しています。若林 翔弁護士、木村 康之弁護士、上野 一成弁護士、嶋崎 満久弁護士、小笠原 正道弁護士などの電話・メールの問合せ情報から、口コミや評判・土日祝日の休日法律相談や無料相談の可否など、充実した専門情報で心強い弁護士をお探しください。

検索結果： 1,889名

会員優先表示

東京の弁護士による賃料・家賃交渉の解決事例

    • 賃料・家賃交渉
    • 建物明け渡し・立ち退き

    建物明渡しを目的とした賃料増額請求

    佐藤 公紀 弁護士

    通常の解約・更新拒絶では、「正当の事由」の事情に乏しいこと、借家人の意向、急を要するものではなかったことから、解決困難と判断し、まずは賃料増額請求から着手することとしました。不動産の鑑定を依頼し、相当な賃料を算出した上で、民事調停により、賃料増額請求を求めました。明け渡しを明示的に求めたものではありませんでしたが、裁判所からも賃料増額が相当であるとの意見をいただいたこと、賃借人にとっても心理的なプレッシャーになったこと等から、立退料等を出さず、退去することを実現しました。

    建物明渡しを目的とした賃料増額請求の 続きを読む

    • 賃料・家賃交渉

    【賃料増額・調停】土地賃料の増額を求められた調停において、裁判所による鑑定を経ずに和解が成立した事例

    石黒 保雄 弁護士

    賃貸人は、調停申立時に賃料に関する私的鑑定書を提出してきたので、相談者においても私的鑑定を行い、鑑定書を提出しました。双方の鑑定額には大きな差が見られたものの、調停における話し合いを続けた結果、双方の鑑定額のほぼ中間値で和解が成立しました。

    【賃料増額・調停】土地賃料の増額を求められた調停において、裁判所による鑑定を経ずに和解が成立した事例の 続きを読む

    • 賃料・家賃交渉

    被相続人が所有している土地を相手方に低額の賃料で貸している場合に，相続人が新たな賃貸借契約の締結（賃料の改定）を主張し，認められた事例

    鈴木 謙太郎 弁護士

    当事務所が，次のように解決させていただきました。①本件土地については，賃料が相場や固定資産税に比して低額であること，契約時の当事者が親子であったこと，賃貸借契約書が偽造された可能性があることから，賃貸借契約ではなく，使用貸借契約であるとの主張が可能であるから，本件は賃貸借契約を前提とした賃料増額請求ではなく，新たな賃貸借契約締結及び権利金の支払いの必要があるとの主張が可能であること。②仮に，AY間の契約が賃貸借契約であったとしても，無断使用の部分があり，権利金の支払いもなされていないので，新たな賃貸借契約締結及び権利金の支払いの必要があるとの主張が可能であること。本件では，契約当時親子であったことから，権利金もなく，低額で賃貸借契約が締結されたものといえますので，賃料の増額を主張し，新たに賃貸借契約書を作成することが将来の紛争を防ぐ点でも必要であり，交渉及び調停を受任しました。受任前に，相談者が相手方に賃料増額を求めても，それに応えることはなく，強硬な態度でした。さらに，賃貸借契約においては，信頼関係に基づく継続的契約であり，従前の賃料が増額されることは，難しいとされていますが，本件調停で上記主張をした結果，調停において当事者が合意し，調停調書により，従前の賃料の３倍である賃料１ヶ月３万円，期間２０年の約定で土地賃貸借契約書が作成されました。

    被相続人が所有している土地を相手方に低額の賃料で貸している場合に，相続人が新たな賃貸借契約の締結（賃料の改定）を主張し，認められた事例の 続きを読む

    • 賃料・家賃交渉

    賃借人からの建物の賃料の減額請求の対応

    森下 欣文 弁護士

    まず、現在の賃料が妥当かどうかを調査してもらい、それに基づいて賃借人と賃料の話し合いをしました。結局賃借人は調停までしてきましたが、最初の調査を踏まえて話し合いが行われ、最初の調査と同じ金額で話し合いがまとまりました。

    賃借人からの建物の賃料の減額請求の対応の 続きを読む

* 登録数No.1調査概要

  • 23,000名登録
    登録弁護士数(非公開含む)2025年6月時点
  • 登録弁護士数No.1
    上場企業が運営する弁護士検索ポータルサイト比較(公開情報を元に当社調べ)2025年2月時点
本文へ戻る