過去に建物明渡訴訟で敗訴して、約１５年経過しての明渡

藍原 義章 弁護士が解決

所属事務所 あけぼの綜合法律事務所

所在地 東京都 立川市

この事例の依頼主 60代 女性

相談前の状況 過去に明渡訴訟をしたこともあり、賃貸人と賃借人の間で、対立し、賃料も定期的に支払われていましたが、あるきっかけで、建物内部に入ると、老朽化しているように感じられたので、賃貸人から明渡をお願いされたのですが、応じてもらえませんでした。

解決への流れ 　当事者同士の協議では、明渡てもらえないのは、明らかでしたらので、当職が受任しました。丁寧な対応から、調停を申立てたところ、前回の訴訟の弁護士が代理人として就任され、明渡をお願いしましたが、応じてもらえませんでした。
　そこで、老朽化を理由に、訴訟を提起し、専門員も採用してもらい、鑑定まで実施せずに、和解で明渡に応じてもらえました。

藍原 義章 弁護士からのコメント 　明渡までの期間、賃料を無償とし、立退料を支払う条件で、金銭的には、依頼者は不満はあったと思います。
　徹底的に争い、高裁、最高裁と争われると、２～３年かかり、早期明渡が最重要課題でしたので、納得していただきました。