長年滞納していた賃料を回収し、建物明け渡しを実現！

澤田 直彦 弁護士が解決

所属事務所 弁護士法人直法律事務所

所在地 東京都 千代田区

この事例の依頼主 50代 男性

相談前の状況 ご相談者: 東京都渋谷区の賃貸マンション所有者 A様
相談内容: 長年家賃を滞納している賃借人への建物明け渡し

A様は、所有する賃貸マンションの一室をBさんに賃貸していました。しかし、Bさんは約2年前から家賃を滞納し始め、相談時には滞納額は約100万円に達していました。A様はBさんに家賃の支払いを督促しましたが、Bさんは支払いを約束するものの、実際には支払うことはありませんでした。

A様は、このままでは家賃の回収が困難になるのではないかと不安を感じ、信頼できる法律事務所を探していました。

解決への流れ A様は、弊法律事務所に相談後、以下の対応を行いました。

１　内容証明郵便による督促: 滞納している家賃の支払いを内容証明郵便で督促しました。

２　建物明け渡し訴訟: Bさんが家賃を支払わない場合は、建物明け渡し訴訟を提起することを予告しました。

３　和解交渉: Bさんと和解交渉を行い、滞納家賃の一部を支払うことで建物明け渡しに合意しました。
これらの対応により、A様は以下の成果を得ることができました。

・約100万円の滞納家賃のうち、約80万円を回収
・Bさんから建物の明け渡しを受け、新たな賃借人に賃貸

澤田 直彦 弁護士からのコメント 今回の案件は、賃借人が長期間家賃を滞納しており、建物明け渡しを実現するのが難しい状況でした。しかし、A様が早期に弊法律事務所に相談し、適切な対応を取ることで、滞納家賃の回収と建物明け渡しを実現することができました。

建物明け渡し・立ち退き交渉は、法律上の知識や経験が必要となるため、専門家のサポートを受けることが重要です。弊法律事務所は、長年の経験に基づき、お客様の状況に合わせた最適な解決策を提案します。

家賃滞納や建物明け渡し・立ち退きでお困りの方は、ぜひ弊法律事務所にご相談ください。