六本木一丁目駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（16ページ目）

六本木一丁目駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  賃料未払を理由とする建物明渡請求事件

  新居 裕登 弁護士

  迅速に物件を次のテナントに貸して収益を得るため、建物明渡の仮処分申立てを実施し、先行して建物の明渡しを実現させた上で、その後に未払賃料の請求訴訟を提起。 最終的に、建物明渡しと、未払賃料の全額を回収することが出来た。

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• 不動産・建築分野

  【建物明渡し】賃借人が逮捕・勾留された場合に任意で部屋を明け渡してもらった事例

  杉本 憲昭 弁護士

  弁護士が留置されている警察署まで行き、直接その住人に会い、そこでの交渉の結果、住人から直接部屋を明け渡す旨の了承を得ることができ、その後部屋の明渡しが完了しました。

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• 不動産・建築分野

  立退要求に対してより高額の立退料を取得できた例

  岩田 修一 弁護士

  店舗の移転費用と，移転に伴いこれまでの固定客が離れてしまうことが予想できたことから，数ヶ月分の売上額減少幅を算定するなどして交渉した結果，大幅な立退料の増額を得ることができた。

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• 不動産・建築分野

  借地非訟手続を活用し、地主が承諾しない中でも借地権の売却・数千万円の資産化に成功

  牧野 剛 弁護士

  地主が正当な理由なく借地権の譲渡を拒否している場合、借地非訟手続（裁判所の許）により地主の承諾に代わる許可を得ることができます。 まず借地非訟申立書を作成し、裁判所に申し立てを行いました。 裁判所の手続の中で借地権の評価・譲渡承諾料の金額について審理が行われ、裁判所の許可決定が下りました。許可決定をもとに買受希望者との売買が成立し、依頼者は借地権相当額の数千万円の資産を受け取ることができました。依頼者からは「地主が反対していても解決できるとは思っていなかった」とのお声をいただきました。

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