六本木一丁目駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（16ページ目）

六本木一丁目駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  土地所有権に基づく移転登記手続き請求の事案

  新居 裕登 弁護士

  不動産が贈与されたことが客観的に明らかな場合には、登記の移転手続きを請求することが可能です。 もっとも、贈与してくれた方に相続人がいない場合には、相続財産管理人の選任申立てが必要となる場合もあります。まずは相続人を調査することが必要です。

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• 不動産・建築分野

  【立退き料】事業用の飲食店を交渉から３ヶ月で立ち退きに成功。

  澤田 剛司 弁護士

  レストランは長年FCで経営されてきたこともあり、顧客離れ等の理由から、退去に応じず、移設先の問題からも退去を拒否しました。 移設先がなかなか見つからず交渉は難航しましたが、当方は訴訟提起を見据えた姿勢を示しつつ、老朽化が著しいこと、さらには新たな経済合理性のある建築プランがあることにつき詳しく説明し、退去の時期について借主の意向を尊重するとともに、借主固有の悩みについて寄り添い、前向きな交渉をすることによって、引越し費用に加え、営業利益３ヶ月分の補償料を提案し、これで正当事由が十分に満たされることを主張しました。その結果、立退料約２５０万円で、解決することができました。 立ち退き成功後、相談者様は、当初より計画していたマンション建築を行い、土地の高度利用、有効活用が可能となりました。

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• 不動産・建築分野

  立退料が倍になりました

  高橋 幸一 弁護士

  最終的に、200万円強の立退料の支払いを受けられただけでなく、退去の前に転居費用がかかってくるため、半額程度を前払いしてもらい、転居に際しても持ち出しで費用を負担することなく、総額としてもご相談前に比べて2倍以上の立退料の支払いを受けることができました。

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• 不動産・建築分野

  【賃料滞納者への請求交渉】滞納されたマンション関連費用（賃料/管理費）の回収

  蓮見 友香 弁護士

  賃料を滞納されている方へ、内容証明郵便を送り支払いを促しました。やはり支払に応じない方々もいらしたために、提訴した事案となります。提訴後に、分割支払いを申し出てきた方については交渉となり、依頼主である管理会社様への未払い賃料を分割で支払うように短期間で交渉を締結致しました。判決を受けた後、粘り強い交渉で賃料を支払うように働きかけ、依頼人のマンション管理組合への支払いを開始させたことで解決した事案となります。

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