大手町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（15ページ目）

大手町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【立退料60万円→200万円】老朽化を理由とする退去要請で140万円の増額と退去条件の改善を実現

  濵岡 宏紀 弁護士

  【弁護士の対応】 貸主側が主張する老朽化や建替えの必要性を検討し、建物の築年数や修繕費用だけでは、当然に明渡しの正当事由が認められるものではないことを指摘し、また、家族の生活環境や子どもの保育園への通園等を踏まえ、相談者の居住継続の必要性についても主張しました。 立退料については、転居候補物件の見積書や引越費用の資料を収集し、新居の契約費用、引越費用、転居後の賃料差額等を具体的に算定して交渉を進めました。 【解決結果】 当初提示額60万円から140万円増額した200万円（約3.3倍）の立退料で合意しました。 さらに、以下の条件についても合意しました。 ・一定期間の賃料・駐車場使用料の免除 ・退去時の原状回復義務の免除 ・転居準備に必要な明渡期限の調整 ・立退料200万円の７割程度を先払いとする支払条件

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• 不動産・建築分野

  家賃滞納を継続していた借主に対して、明け渡しとともに未払い賃料の請求を行った事案

  渡邊 慎一 弁護士

  賃貸借契約を解除する旨の通知を行い、未払い賃料の請求とともに物件の明け渡しを求める訴訟を提起し、併せて、連帯保証に対しても未払い賃料の請求を求める訴訟を提起した。 借主はお金がないと相当渋っていたが、連帯保証人とは建設的な協議を行うことが出来たこともあって、最終的には、物件の明け渡しと未払い賃料を分割で支払うとする和解が成立したもの。

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• 不動産・建築分野

  近隣住民との境界画定の争い

  大野 弘明 弁護士

  1年近くの交渉の結果、近隣住民の方の理解を得ることができました。無事、その会社は不動産を売却することができました。

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• 不動産・建築分野

  息子が勝手に不動産を処分した。

  北本 大志 弁護士

  判決で抵当権の無効が確認され、登記を抹消することができました。

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