日本橋駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（17ページ目）

日本橋駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  【賃料増額・調停】土地賃料の増額を求められた調停において、裁判所による鑑定を経ずに和解が成立した事例

  石黒 保雄 弁護士

  賃貸人は、調停申立時に賃料に関する私的鑑定書を提出してきたので、相談者においても私的鑑定を行い、鑑定書を提出しました。双方の鑑定額には大きな差が見られたものの、調停における話し合いを続けた結果、双方の鑑定額のほぼ中間値で和解が成立しました。

  【賃料増額・調停】土地賃料の増額を求められた調停において、裁判所による鑑定を経ずに和解が成立した事例の続きを読む

• 不動産・建築分野

  依頼後2ヶ月で立退き実現

  小関 利幸 弁護士

  　賃借人は、当初、高額な立退料を請求してきました。 　そこで、小関弁護士を通じて、適切な計算式に基づいた立退料を算出して、訴訟になった場合のリスクを説明しました。 　そうしたところ、立退料の若干の上乗せは求められましたが、それでも当初の請求額よりはかなり低額でしたので、早期解決のためならと思い、上乗せに応じました。悔しい思いもありましたが、若干上乗せした立退料を支払うこととこのまま争いが続くことの負担と天秤にかけてください、との小関弁護士の話を受けて、納得して支払うことができました。 　その後、すぐに立退きの合意ができて、すぐに立ち退いてもらえました。 　賃借人との関係が悪化した後で、顔合せができない状況でしたので、小関弁護士に、明渡しの際の立会いや、電気ガス水道関係の契約解除等もフォローをしていただきました。 　依頼をしてから２ヶ月で立退きが実現して、無事、土地建物を売却することができました。

  依頼後2ヶ月で立退き実現の続きを読む

• 不動産・建築分野

  サイン済の、不当な内容の覚書。過大な金銭請求を跳ね除けたケース

  藤本 信之介 弁護士

  先生に依頼してからは、的確な目標設定の下に、迅速に処理していただいたうえ、相手方からの不当な言いがかりに対しても毅然と対応いただいたことで安心することができました。 しかも、不当な言いがかりに対し、自ら動きそうになってしまうところを、設定いただいた目標に沿ってコントロールしていただいたおかげで、状況を悪化させる自らの行動を抑止できた点は非常に助かりました。 本当にありがとうございました。

  サイン済の、不当な内容の覚書。過大な金銭請求を跳ね除けたケースの続きを読む

• 不動産・建築分野

  【賃料増額交渉】【所有者側】所有ビルの賃料を希望水準額に増額して和解できた事例

  吉原 隆平 弁護士

  弁護士が受任後、すぐに話し合いの申し入れをしましたが、テナント側が応じてくれませんでした。そのため、弁護士はやむなく調停を申し立てることになりました。 申立後、こちら側が提示した賃料増額に対して、相手方は頑な態度で拒否してきたため、調停解決することができませんでした。 その後、弁護士は、現状を打破するために改めて訴訟を提起しました。 その訴訟の中で、不動産鑑定士から近隣ビルの賃料データを取得して、裁判所を巻き込んで説得したところ、近隣相場とほぼ同等(希望水準)の額まで賃料を増額させる内容で和解を成立させることができました。

  【賃料増額交渉】【所有者側】所有ビルの賃料を希望水準額に増額して和解できた事例の続きを読む