末広町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（6ページ目）

末広町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  テナントに対する賃料増額請求

  三浦 祐介 弁護士

  不動産鑑定士に適正賃料額を査定してもらい、それをベースに弁護士さんがテナントと交渉しました。非常に専門的な内容でしたが、弁護士さんから賃料増額の理由をわかりやすく説明してもらい、テナントに納得してもらうことができました。 また、テナントとはこれからも長いお付き合いになりますので、関係が悪化しないよう円満に話を進めてもらえて大変助かりました。

  テナントに対する賃料増額請求の続きを読む

• 不動産・建築分野

  マンションの売買にあたって説明義務違反を認めさせ、任意交渉で契約の解除のみならず賠償請求にも成功した事案

  児玉 明謙 弁護士

  駐車場の利用契約とマンションの売買契約とは原則として別物ですので、仮に、駐車場の利用が出来なくなったとしてもそれだけで、直ちにマンションの売買契約が解除できるものではありません。そればかりか、この案件では、そもそも、駐車場の優先的利用権を約束したようなこともないと当初業者側は主張しておりました。ご依頼いただいた後、ご相談者様からと業者との文書やメールのやり取りを全ていただき、つぶさに検討しましたら、【残念ながら駐車場のご用意できなりました】とのメールが残っていました。これは取りも直さず、駐車場の優先的な利用を前提としたとも解釈できるものですので、そこで当方は、業者側にこの矛盾点を突きました。すると、業者側は一転して、説明義務違反を認め、マンションの売買に費やしたご依頼者様のご費用や弁護士費用の補填に応じたのみならず、マンションの売買契約の解除を求めると、マンションの売買契約の解除にも応じました。

  マンションの売買にあたって説明義務違反を認めさせ、任意交渉で契約の解除のみならず賠償請求にも成功した事案 の続きを読む

• 不動産・建築分野

  共有物分割請求の訴訟

  羽鳥 修平 弁護士

  「兄」との間では、すでに何回も話し合いが行われたが、うまくいかなかったという経緯があったとのことだったので、裁判所に共有物分割請求の訴訟を起こした。

  共有物分割請求の訴訟 の続きを読む

• 不動産・建築分野

  賃料の滞納が続く賃貸マンションにつき、明渡訴訟、強制執行を経て、新賃借人の入居まで至った事例

  小出 康夫 弁護士

  連絡先が全く不明であり、保証人とも連絡が取れなかった。 現地のマンションに行ってみたところ、資材や道具類が置いてあるものの、生活している気配がなかった。 ところが、マンションの管理人によると、1か月に1回ほどの人の出入りがあるとのこと。 依頼者は、当初滞納賃料の請求を希望されていた。 しかし、賃料請求の困難さを認識され、マンションを明け渡してもらい、別の借主を見つける方向に方針を変更した。 さっそく、建物明渡訴訟を提起した。 判決確定後、明け渡しの執行を行った。

  賃料の滞納が続く賃貸マンションにつき、明渡訴訟、強制執行を経て、新賃借人の入居まで至った事例の続きを読む