末広町駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（4ページ目）

末広町駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  借地人が建物を建築し登記をして何十年も占有していた土地の明渡しを立退料の負担なく実現！

  井上 義之 弁護士

  依頼者の代理人として、訴訟の中で占有者に対して占有の法的根拠がないことを論理的に主張した結果、裁判所もかかる主張に納得したため、立退料の類の負担なしに、早期に明渡しを実現することができた。よって、依頼者は、その土地を有効に活用し、収益性の高い事業を行えることとなった。

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• 不動産・建築分野

  【不動産オーナー】貸オフィス複数物件の明渡し・滞納賃料回収の実践的アプローチ事例

  吉原 隆平 弁護士

  受任後、まず、弁護士が業者に対して内容証明郵便を送付し、賃料の支払いと連絡を強く催告しました。 しかし、相手方からは一切の返答がなく、事態が進展しなかったため、迅速に訴訟提起へと踏み切りました。訴訟の過程では、相手方が特に争う様子も見せなかったため、裁判所からはオーナー様の請求を全面的に認める認容判決が下されました。 判決を得たことで、次は強制執行による建物明渡しの準備に入りましたが、現地を確認したところ、オフィス内には大量の残置物があり、このまま強制執行を行うと莫大な費用と手間がかかることが予想されました。 そこで、弁護士は相手方と粘り強く交渉を重ね、最終的に強制執行ではなく、任意での明渡しを実現することに成功し、未払い賃料全額および残置物の撤去費用についても、和解により全額回収することができました。 結果として、依頼者は経済的な損失を最小限に抑えつつ、問題の早期解決を実現できました。

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• 不動産・建築分野

  突然大家からアパートからの退去を求められた。退去せずに無事契約更新に至った事例【借主側】

  中嶋 翼 弁護士

  弁護士の先生に依頼して、法律に基づいて毅然と交渉・対応してもらいました。 長年住んでいるアパートの大家さんと関係が悪くならないように、管理会社だけでなく、大家さんとも直接話をしてもらい、感情面でのしこりも残さずに無事賃貸借契約の契約ができました。

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• 不動産・建築分野

  依頼後2ヶ月で立退き実現

  小関 利幸 弁護士

  　賃借人は、当初、高額な立退料を請求してきました。 　そこで、小関弁護士を通じて、適切な計算式に基づいた立退料を算出して、訴訟になった場合のリスクを説明しました。 　そうしたところ、立退料の若干の上乗せは求められましたが、それでも当初の請求額よりはかなり低額でしたので、早期解決のためならと思い、上乗せに応じました。悔しい思いもありましたが、若干上乗せした立退料を支払うこととこのまま争いが続くことの負担と天秤にかけてください、との小関弁護士の話を受けて、納得して支払うことができました。 　その後、すぐに立退きの合意ができて、すぐに立ち退いてもらえました。 　賃借人との関係が悪化した後で、顔合せができない状況でしたので、小関弁護士に、明渡しの際の立会いや、電気ガス水道関係の契約解除等もフォローをしていただきました。 　依頼をしてから２ヶ月で立退きが実現して、無事、土地建物を売却することができました。

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