千葉駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（3ページ目）

千葉駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  建築瑕疵を理由とする損害賠償請求を退けた事例

  秋山 慎太郎 弁護士

  建築主（施主）の瑕疵の主張は認められず、損害賠償請求を退けました。

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• 不動産・建築分野

  【家賃請求】長期で家賃が滞納される→原状回復費用の全額回収全額回収。

  山口 海 弁護士

  原状回復費用の全額を回収していただけました。 住人には長期で住んでいただいているので、大きく揉めることもなく、賃料を支払っていただけて助かりました。

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• 不動産・建築分野

  建物収去・土地明渡しを請求する裁判を起こして勝訴判決を得たが、相手方が請求に応じないため、強制執行した事例

  大槻 厚志 弁護士

  まず、相手方に、賃貸借契約を解除する旨の内容証明郵便を送りました。同時に、倉庫を撤去するように求めました。 この通知により、法的に賃貸借契約は解除されたことになりましたが、相手方は経済力がなく、倉庫を撤去することができませんでした。 そのため、やむをえず、倉庫の撤去及び土地の明渡しを求める裁判を起こしました。相手方は、諦めていたのか、裁判所に出頭しませんでした。そのため、直ちに申立てどおりの判決が言い渡されました。 しかし、判決が出ても、相手方は、倉庫の撤去をしませんでした。 そのため、強制執行を行うため、裁判所に申立てを行い、強制執行をしてよいとの決定を得ました（強制執行の内容は、依頼人の方で倉庫を撤去することができ、その費用約170万円は相手方が支払わなければならないというものです。）。 しかし、実際には、相手方に経済力がないため、依頼人の方で業者に依頼して、執行官立会いのもと、倉庫を撤去せざるをえませんでした。 この手続きにより、土地が更地になり、新たに有効利用することができるようになりました。

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• 不動産・建築分野

  法令や関連通達などを丹念に調査し、「解約したい」というご要望をスピーディに実現

  川崎 仁寛 弁護士

  　本件では契約書が作成されていませんでした。このような場合は通常、まず特定商取引法所定のクーリングオフを検討しますが、ご相談者様は自ら電話予約をしたうえで業者（店舗）を訪れていたため、業者側は「契約解除はできない」などと反論してきました。 　しかし、契約に至る経緯を念入りに確認し、法令や関連通達などを念入りに調査・引用しながら再反論を行うと共に、損害の内訳等に関して粘り強く交渉を続けました。その結果、最終的には当初の請求額を大幅に下回る解決金を支払う形で早期解決に至り、裁判による紛争長期化を避けることができました。

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