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有楽町駅の弁護士の解決事例

• 離婚・男女問題分野

  不倫をしてしまい離婚のケース。有責者（妻）の責任を大きくさせずに対応した事例

  千屋 全由 弁護士

  事務所の対応としては、離婚協議書の作成という趣旨で委任を受けたが、実質的に代理人として活動。“二男、長女の親権を分離して、各々が養育を行う（養育費は請求しない） 今後３年間、住宅ローンを妻が負担し、同物件に妻が居住を継続し、居住が終了した時点で売却して利益を２分。預貯金は現時点で２分。” 先方が慰謝料に拘らなかったため、概ね２分の１のルールで解決しました。

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• 企業法務・顧問弁護士分野

  大口取引先との自社に不利な契約回避をバックアップ

  木野 綾子 弁護士

  弁護士から契約書の問題点と予想されるリスクを助言し、それに基づき担当役員が先方に協議を求めました。単価の見直しなど取引先の要望も踏まえて、最終的には両社が納得のいく契約書を締結することができました。

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• 不動産・建築分野

  更新料として法外な金額を請求されたが、非常に廉価に抑えつつ、貸主との円満な関係を維持した事例。

  鈴木 崇裕 弁護士

  初回の相談時に借地契約書の内容を精査したところ、「契約上、更新料を支払わなくてもよいと解釈できる可能性が高い。」ということが分かりました。 更新料は、契約によって定められている場合にだけ支払い義務を負うもので、契約に定めがなければ支払わなくて良いのです。 もっとも、契約書の文言が微妙だったため、更新料を支払う必要が１００％無いとまでは言い切れませんでした。 また、相談者としても、地主に対して幾らかの更新料を支払う意思はありました。 そこで、「更新料をできる限り減額すること」を目標として、相手方弁護士と交渉を開始しました。 こちらからは、 ・契約書によれば、更新料の支払い義務を負わないこと ・過去の裁判例に従っても、更新料の支払い義務を負わないこと（裁判例を添付） ・更新料を支払わせたければ、訴訟を起こしてもらっても構わないこと など、かなり強気の内容を記載した書面を相手方に送付しました。 その後、相手方の弁護士との度重なる交渉を重ねた結果、当初請求されていた金額のほぼ１０分の１の金額を支払うことで、契約を更新するという合意ができました。 合わせて、相手方（地主）が希望していたいくつかの条件を契約に盛り込むことを承諾し、今後も長期に亘り円満な契約関係を維持する土壌を作ることができました。

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• 不動産・建築分野

  【債権回収】マンションにおける管理費

  片野田 志朗 弁護士

  弁護士が催促し交渉した結果、滞納していた管理費全額が支払われました。 今後も同じようなトラブルが発生しないように、合意書も作成させて頂きました。 請求先は同じマンションの住民であり、ご近所付き合いのことも考えると、第三者の弁護士さんに依頼してよかったです。

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