一藤 剛志 弁護士 プロフィール

一藤 剛志 弁護士の取り扱う分野

• 遺産相続
  【初回無料相談】【弁護士歴21年】【立川駅徒歩1分】【年間相談実績約100件】 不動産評価をめぐりトラブルになっている／預金の使い込みが発覚した…等のご相談を承っております。

  相談料

  初回相談：無料
  ※時間制限はありません
  
  2回目以降：30分ごと5,500円（税込）

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• 交通事故

  事件内容

  死亡事故

  物損事故

  人身事故

  争点

  後遺障害等級認定

  過失割合

  慰謝料・損害賠償

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• 企業法務・顧問弁護士

  依頼内容

  M&A・事業承継

  人事・労務

  知的財産・特許

  倒産・事業再生

  渉外法務

  業種別

  エンタテインメント

  医療・ヘルスケア

  IT・通信

  金融

  人材・教育

  環境・エネルギー

  運送・貿易

  飲食・FC関連

  製造・販売

  不動産・建設

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• 債権回収
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• 離婚・男女問題

  原因

  不倫・浮気

  別居

  性格の不一致

  DV・暴力

  セックスレス

  モラハラ

  生活費を入れない

  借金・浪費

  飲酒・アルコール中毒

  親族関係

  請求内容

  財産分与

  養育費

  親権

  婚姻費用

  慰謝料

  離婚請求

  離婚回避

  面会交流

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• 借金・債務整理

  依頼内容

  自己破産

  過払い金請求

  ヤミ金対応

  任意整理

  個人再生

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 労働問題

  原因

  パワハラ・セクハラ

  給料・残業代請求

  労働条件・人事異動

  不当解雇

  労災認定

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 医療問題

  依頼内容

  医療過誤

  B型肝炎

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください
• 犯罪・刑事事件

  タイプ

  加害者

  被害者

  事件内容

  少年事件

  児童買春・児童ポルノ

  詐欺

  痴漢

  盗撮

  不同意性交(強姦)・わいせつ

  暴行・傷害

  窃盗・万引き

  強盗

  横領

  交通犯罪

  覚醒剤・大麻・麻薬

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• 不動産・建築

  賃貸トラブル

  建物明け渡し・立ち退き

  借地権

  売買トラブル

  任意売却

  ※対応方針や料金は直接お問い合わせください

人物紹介

主な案件

• 債務整理(任意整理,個人再生,自己破産,過払金回収)
• 交通事故（被害者請求，後遺障害等級異議申立て，訴訟等）
• 離婚(慰謝料,親権,財産分与,等)
• 相続(遺産分割,遺留分減殺請求,等)
• 不動産(明渡請求,境界,近隣紛争)
• 東京地裁立川支部にて無罪判決獲得
  2011年 1月

活動履歴

一藤 剛志 弁護士の法律相談一覧

• 

  中古建物での自殺者に関する告知義務について

  不動産会社の営業をしている者です。
  今回、中古建物の売却依頼を受けたのですが、10年程前にその中古建物の敷地内でその当時の所有者が車の中で排気ガスを引き込んで自殺をしました。
  その後、別の方(現所有者)が自殺者がいたのを承知の上で、中古建物を購入されました。
  
  この場合、10年程前に敷地内で自殺された方がいるという事を告知しなければならないのでしょうか?
  建物の中では無く敷地内(建物へ行くまでの駐車スペース)の事であり、また10年程前の事でもありますので、会社内でも人によって意見が違います。
  
  告知義務があるのかどうか、ご教授お願い致します。

  

  ざっくり調べてみたところ,ダイレクトな裁判例は見つからなかったのですが,
  
  横浜地方裁判所平成22年1月28日判決は,居室内の首つり自殺の不告知について,不動産の価値の減少は2年以上続くものの,24年では減価はなくなるとし,
  
  東京地方裁判所平成20年4月28日判決は,飛び降り自殺事案で,不動産業者の「売買にういては5年間程度は告知をするように東京都の所轄課から指導されている」との証言を基に,自殺から5年間分までの価値の減少分を認定し,
  
  横浜地方裁判所平成元年9月7日判決は,建物内の首つり自殺について,自殺後6年3か月は,「さほど長期であるということはできない」としています。
  
  敷地内かつ10年前,は,限界事例といえ,明確に告知義務があるとも,ないとも,言えないように思います。
  
  ということは,少なくとも後日新たな買主が争ってくる可能性は十分あるので,そのリスクを回避したいなら,告知しておいた方がよいように思います。

• 

  借金を返済したい

  タイトル通りですが以前消滅時効の援用をしたくて相談させていただきましたが、旦那がちゃんと返済すれば3年くらいでブラックリストから外れるだろうから、返済しようと言い出しました。
  でも7年前にサラ金から借りた額は約40万、利息と遅延損害金で約85万、合わせると120万ほどになります。 返せなかった自分が悪いのですが、今の生活では正直返せる余裕が全くありません。
  できれば借りた40万を分割で返済したいのですが、どうしたらいいか分かりません。 任意整理など、名前は聞いたことあるのですが良く、意味が分かりません。なるべく返済額を少なめに返済するにはどうしたらいいでしょうか?
  また完済した場合、ブラックリストからはどれくらいで外れますか?
  どなたかよろしくお願いします。

  

  任意整理は,当時の高かった利率を利息制限法に従った利率に引き直したり,最終取引日以後の遅延損害金のカットを求めたりして,総額を抑えて,それをさらに分割して支払う合意をするのが一般的だと思います。
  
  本件でもその方法で,総額はそれなりに抑えられると思われ,例えば月2万円×36か月くらいの合意ならできるのかもしれません(あくまで例示です。)。
  
  しかし,やはり消滅時効を使えるのなら,時効を援用するべきと思います。
  
  ブラックリスト(信用情報)のことを気にされているようですが,任意整理の場合も,完済してから(つまり,3年払いなら3年後から),さらに5年程度は事故情報が載ったままとなります。つまり,8年くらいはかかります。
  
  時効を援用すれば,少なくとも今の時点で債務は残っていないことになるのですから,事故情報の抹消もそれだけ早まるものと思います。
  
  ただし,知らない間に判決を取られていないか(=時効は中断します。)など,留意すべき点も多いので,弁護士に直接相談されることをお勧め致します。

• 依頼から解決までのケース

  不動産・建築

  2024年1月に解決

  60代男性

  大変スムーズに示談交渉が進み、難癖をつけ高額な立ち退き料を要求しようとした相手と適切な交渉をしていただいた　これまでも法律にかかわる事案について親身に相談に応じていただいてきたが、今回早期の解決ができたのは、ひとえに弁護士さんのお陰である　感謝しかない　ありがとうございます　今後も、私だけでなく、家族や親族にも法律事案があるやにしれない　何かの時にはぜひご相談したい　頼れる街の弁護士さんであると推します

  相談した出来事

  亡き父所有の家屋を借りていた方が立ち退きに応じないとしていた。立ち退き料、明け渡し等の案件を相手方弁護士と具体的に協議していただいた

  解決方法

  交渉・示談

  • 建物明け渡し・立ち退き
• 依頼から解決までのケース

  遺産相続

  2018年5月に解決

  70代男性

  一藤先生、母の後見を３年間有難うございました、実家が大阪にあり母は東京で入院し大変なお手間をおかけしたと思います、おかげさまで母を心おきなく見送る事ができました、親不孝な息子でしたが最後に孝行出来たことを女房と二人で感謝しております。又私ども夫婦で相談に伺った時も事務所の方々も親切に迎えてくれ私達の不安な気持ちを安心させていただきました、これからも相続や子供たちのことについてのご指導宜しくお願い致します。
  

  相談した出来事

  母８６歳は大阪で一人暮らしでしたが、脳梗塞で倒れ記憶をなくし話すこともできない状態のため私（一人息子）たちが住む東京の病院に入院させて一藤先生に後見人をお願いしました、3年間の入院で亡くなりました、その間実家の保存や色々と先生に相談して指導を頂きましたこれからは、相続や身内の事を相談してご指導を受けていきたいと思っていますよろしくお願いいたします。

  解決方法

  その他

  • 遺言
  • 相続人調査
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 相続登記・名義変更
  • 成年後見
  • 財産目録・調査
• 依頼から解決までのケース

  労働問題

  2014年6月に解決

  50代男性

  2人体制で親身になってくれた。こちらの要望に対して、いろいろと考えてくれた。過去の同様な事例を説明してくれた。連絡もスムースだった。いつもメールや電話の返信も早く安心できた。他の弁護士事務所では利益優先でなかなか受けてくれなかったが、こちらの弁護士事務所は弱い人の味方になってくれて嬉しかった。依頼から解決までの途中経過など丁寧に迅速に報告してくれた。不安感をとりのぞいてくれて安心させてくれました。

  相談した出来事

  労災認定されたが会社は私傷病と言い張ったため

  解決方法

  交渉・示談

所属事務所情報

弁護士法人TNLAW支所立川ニアレスト法律事務所のアクセスと設備

所在地

郵便番号 190-0012

東京都 立川市曙町2-13-3 立川三菱ビルディング8階

地図

最寄駅

JR立川駅から徒歩1分
多摩都市モノレール立川北駅

対応地域

北陸・甲信越

• 山梨

関東

• 東京
• 神奈川
• 埼玉

事務所HP

https://tn-law.jp/tachikawa/

交通アクセス

• 駐車場近く

設備

• 完全個室で相談
• バリアフリー