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平野 正也弁護士

( ひらの まさや ) 平野 正也

弁護士法人アルファ総合法律事務所

不動産・建築

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《大家様・不動産オーナー様向け/執筆書籍あり》初回相談一時間無料!不動産賃貸業や不動産管理業のサポートお任せください。スポット案件〜顧問契約まで対応いたします。

不動産・建築の詳細分野

賃貸トラブル

  • 賃料・家賃交渉
  • 建物明け渡し・立ち退き
  • 借地権

売買トラブル

  • 欠陥住宅
  • 任意売却

近隣トラブル

  • 騒音・振動
  • 土地の境界線

対応体制

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 初回相談無料

不動産経営に特化

ビルやマンションの経営に特化した、不動産オーナー様のための法務サポートを提供いたします。不動産に関する日々の法律相談はもちろん、賃料請求や不動産の事業承継、不動産管理など多種多様なご相談に応じます。

不動産オーナー様、不動産仲介業者様、不動産管理会社様など、不動産関連業を営まれている企業様のご相談に注力しております。

特徴

スポット案件から顧問契約まで対応しております。

顧問契約をすることで日々の法務サポートを行い、法的リスクから守るサポートを行っております。
もちろん、単発のトラブルのご相談も可能ですので、お気軽にご相談ください。

契約書の作成ならお任せください。

リスクを可能な限り最小にした、賃貸借契約書の作成を行います。

経営に関するご相談についても対応

不動産経営/賃貸経営に関しても、弁護士としての視点から的確なアドバイスが可能です。

ご相談例

  • 賃料の滞納が続いており、建物の明け渡しを請求したい。
  • マンション管理組合の顧問弁護士を探したい。
  • 売買契約でトラブルが起こった。
  • 不動産売買、不動産賃貸で、トラブルが発生している。
  • 不動産登記手続について、サポートしてほしい。
  • 問題のある入居者を退去させたい。
  • 売買契約でトラブルが起こった。
  • 不動産業者だが、仲介物件の仲介料が支払われず困っている。
  • 不動産の購入を検討しているが、法的リスクを教えてほしい。
  • 賃料の回収・明渡の請求をしたい。
  • 共有物件を処理したい。

賃料回収について

賃料滞納の回収は時間が経過するほど、
滞納家賃額がふくらみ、回収が難しくなる可能性が高いです。
ぜひ、早期の段階で弁護士にご相談ください。

取り扱い案件

不動産の収去・明渡、共有物件の対応、不動産買収対応
賃料・管理費回収、建物明け渡し請求、不動産管理、借地・借家問題、マンションを巡る問題
天災による破損時の対応、不動産業者の労務トラブル、不動産関係の登記申請

圧倒的なネットワークでしっかりサポート

不動産案件に携わる中で、所沢近辺や東京都西部地域の不動産仲介業者、司法書士、土地家屋調査士などの不動産関連業者や不動産関連士業との幅広いネットワークを構築してまいりました。
不動産案件を解決するためには、弁護士のほかに、不動産関連業者や不動産関連士業のサポートが必要になることがしばしばあります。このようなネットワークは、ご相談者様の不動産案件を適切かつ効率よく解決する武器となり得ます。

初回相談1時間無料

  • 「弁護士ドットコムを見た」とご予約時にお伝え頂ければ、不動産問題に関する初回1時間のご相談が無料となります。
  • また、弁護士費用は、旧日本弁護士連合会の弁護士報酬基準をもとに、当事務所の基準を設けております(詳細は当事務所ホームページをご覧ください)。
 
  • 初回相談の際に、ご相談内容を弁護士がお伺いし、難易度や想定される対応などに合わせて具体的な金額をご案内いたしますので、まずはご相談ください。

執筆実績多数

馬橋隆紀ほか編『隣地をめぐるトラブル予防・解決文例集』(新日本法規、2020)(共著)ほか

当事務所ホームページ

https://alpha-lawoffice.com/

不動産・建築

料金表をみる

不動産・建築の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5,500円(税別)
※ご予約時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回相談料(1時間)は無料になります。
着手金 不動産トラブルの交渉、法的手続代理等の対応
・交渉対応 着手金11万円〜
・調停、訴訟等法的手続の代理人対応 着手金33万円〜
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

不動産・建築

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企業法務・顧問弁護士

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【市役所での勤務経験/講演実績】紛争やトラブルの解決に止まらず将来の紛争・トラブルの予防を。ともに企業価値を向上させる存在として誠心誠意サポートしてまいります。

企業法務・顧問弁護士の詳細分野

依頼内容

  • M&A・事業承継
  • 人事・労務
  • 知的財産・特許
  • 倒産・事業再生
  • 渉外法務

業種別

  • エンタテインメント
  • 医療・ヘルスケア
  • IT・通信
  • 金融
  • 人材・教育
  • 環境・エネルギー
  • 運送・貿易
  • 飲食・FC関連
  • 製造・販売
  • 不動産・建設

対応体制

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 初回相談無料

★新型コロナウイルス感染拡大による深刻かつ緊急のご相談に対応するため、中小企業様向けに無料電話相談を実施させて頂きます。
詳細はこちら→https://alpha-houmu.net/archives/1586

法律家として、仕事人として

社会生活の中で、人は時として様々な問題に直面することがあります。
弁護士といえば、堅く難しいイメージがありませんか?
私は、弁護士はもっと身近で頼りになる存在であるべきだと考えています。
皆様に「来てよかった」と言っていただけるよう、丁寧に誠実に一生懸命に、解決に向けて取り組んでまいります。

これまで、弁護士過疎地域でお悩みを解決したり、地方自治体で任期付職員として勤務したりと、様々な経験を積んでまいりました。
規模も業種も様々な企業に触れ、経営においては、人材面や資金繰り、様々な契約など日々悩みは尽きないものだと感じています。
このような悩みに、共に考えることができるのが私の強みです。
当事務所の中小企業法務サイトには、顧問先企業様の声も掲載しておりますので、是非ご覧ください。
https://alpha-houmu.net/

選べる顧問プラン

主な顧問プランは以下の4つとなります。
①気軽に相談できる弁護士が欲しい:スタンダードBプラン(月額33,000円)
②基本的な顧問サービスを受けたい:スタンダードAプラン(月額55,000円)
③重点分野のサポートを手厚く受けたい:アドバンスプラン(月額88,000円)
④訴訟などを含めまるごと顧問サービスを受けたい:アルファプラン(月額110,000円)
ご要望に合わせ、このプランの中から一番最適なものをご案内致します。
また、その他オーダーメイドプランなどをご用意しております。
ポイント制度で、ご相談のない月でも顧問料が無駄になりません。
顧問契約の場合には、電話、メール、FAXでの相談だけではなく、チャットワークを利用して、リアルタイムに相談を何度でも無料で行えます。

安心のサポート体制

  • 所沢/国分寺の2箇所にオフィスを設け、各オフィス駅から徒歩3分圏内でアクセスしやすい環境になっています。
  • 完全個室なので、プライバシーが守られます。
  • スポットのご相談の場合でも、顧問契約にご興味があればパンフレットなどをお渡しし、簡単なご案内を行っております。
  • 顧問契約後には、出張でのご相談を含めまして細かな対応を行っております。

《ご相談例》

  • 新しい取引先との契約書について、将来こちらに不利になるような内容が含まれていないか確認したい。
  • 問題が発生する度に、すぐに相談できる弁護士を探している状態で、探すだけでも大変。
  • 訴訟等にまで発展しそうなケースが多く、対応に苦慮している。
  • 残業代請求や雇い止めの対策のため、雇用契約書や就業規則などを見直したい。
  • 小さな問題でも気軽に安心して話をできる弁護士がいたらと思っている。

その他、

  • 契約書作成及びチェック
  • 債権回収
  • 労働問題
  • 不動産問題
  • 事業再生・整理
  • 税務トラブル

など、企業法務全般のご相談を承っておりますので、お気軽にご相談ください。

講演・執筆実績多数

『改正民法対応!自治体職員のためのすぐにつかえる契約書式解説集』(共著)
自治体職員対象「コンプライアンス」研修講師
など

企業法務・顧問弁護士

料金表をみる

企業法務・顧問弁護士の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5,500円(税込)
※ご予約時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回相談料(1時間)は無料になります。
着手金 経済的利益300万円以下 8%
経済的利益300万円を超え3000万円以下 5%+9万円
経済的利益3000万円を超え3億円以下   3%+69万円
経済的利益3億円を超える場合        2%+369万円
※最低額は11万円(税込)となります。
報酬金 経済的利益300万円以下 16%
経済的利益300万円を超え3000万円以下 10%+18万円
経済的利益3000万円を超え3億円以下   6%+138万円
経済的利益3億円を超える場合        4%+738万円
※最低額は11万円(税込)となります。
備考 事業再生、契約書作成のみなどの細かい案件については、別途お問い合わせください。
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

企業法務・顧問弁護士

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遺産相続

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【初回60分相談無料】【所沢駅徒歩1分】不動産分割、遺産分割、遺留分、遺言、生前贈与など実績多数。ご家族が幸せになるお手伝いを。揉める前にご相談ください。

遺産相続の詳細分野

請求内容

  • 遺言
  • 相続放棄
  • 相続人調査
  • 遺産分割
  • 遺留分侵害額請求(遺留分減殺請求)
  • 成年後見
  • 財産目録・調査

対応体制

  • 24時間予約受付
  • 女性スタッフ在籍
  • 当日相談可
  • 夜間相談可

お支払い方法

  • 初回相談無料

◆ご本人とご家族の心を大切に

「弁護士といえば裁判」「揉めてからでないと相談できない」
と思っていませんか。
私は揉めないような対策を提案し、実行する弁護士でありたいと思っています。
その方々が法的リスクを回避でき、平穏な日常生活が送れるからです。

相続という場面で、少しでも家族の気持ちが通じ合える
家族が笑顔になれるお手伝いをしたいと考えています。
「揉めてからの弁護士ではなく、揉めないようにする弁護士」です。
相続発生前、もちろん発生後でも、お困りの方はぜひご相談ください。

◆所沢市最大級の規模

当事務所は、所沢市内最大級の規模を誇り、様々な相続案件の取扱を経て、複雑かつ困難な事案を解決するためのノウハウを蓄積しております。
さらに司法書士や税理士、不動産会社などの他士業・他業種と連携したワンストップでの対応も可能であるため、ご依頼者様のご負担を最小限に抑えることができます。
相手方との交渉から各種の事務手続きに至るまでなるべくスムーズに進めたいとお考えでしたら、ぜひ当職までご相談ください。

◆相談しやすい環境

所沢駅から徒歩1分のご来所いただきやすい環境です。国分寺オフィスでのご相談も対応いたします。また、完全個室でのご相談となりますので、安心してご相談いただけます。
24時間予約受付、当日・夜間(18時半開始)までの相談が可能となっておりますので、まずはご相談ください。

◆初回相談1時間無料

  • 「弁護士ドットコムを見た」とご予約時にお伝えいただければ、初回1時間のご相談が無料となります。
  • また、着手金、報酬金については、旧日本弁護士連合会の弁護士報酬基準をもとに、当事務所の基準を設けております(詳細は事務所ホームページをご覧ください)。
  • 初回相談の際に、ご相談内容を弁護士が直接お伺いし、難易度や想定される対応などに合わせ、具体的な費用をご案内いたしますので、まずはご相談ください。

<よくあるご相談>

  • 祖父母の代、父母の代と相続手続きをしないままであり、遠縁の親せきと遺産分割協議をしなければならない。連絡が取れない相続人がいる。
  • 相続手続きをしようとしたら、遺産分割協議書や、亡母の出生から死亡までの戸籍などがいると言われ、どうしたらいいのかわからないので、専門家に任せたい。
  • 姉が、亡くなった父親の相続財産について詳細を開示してくれないが、公平な遺産分割をしたい。
  • 相続財産が不動産ばかりで現金が殆ど無く、兄弟で遺産分割について揉めている。

相続発生前

  • 自分が亡くなった時の相続で家族が仲違いしないよう、遺言書を残しておきたい。
  • 内縁の妻など相続人以外の方に財産を残したい。
  • 不動産を特定の相続人に相続させたい。

  • 相続させたくない相続人がいる。
  • 相続人がいない。
  • スムーズに事業を承継させたい。

【重点取扱案件】

  • 遺言書作成(生前の資産管理を含めた包括的な相続対策)
  • 遺産分割協議(裁判外、裁判上の交渉)
  • 遺留分減殺請求
  • 遺言執行
  • 家族信託
  • 事業承継

【アクセス】

所沢駅 徒歩1分

【当事務所のホームページ】

https://alpha-lawoffice.com/

【相続・遺産分割や遺言の専門ページ】

https://www.alpha-souzoku.com/

遺産相続の料金表

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項目 費用・内容説明
相談料 30分ごとに5,500円(税込)
※ご予約時に「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただくと、初回相談料(1時間)は無料になります。
着手金 遺言作成 11万~33万円
相続人調査 5万5000円~33万円
遺産調査  5万5000円~33万円
遺産分割協議書の作成 5万5000円~33万円
遺産分割・遺留分減殺請求等 11万円~
(遺産の総額や相続人の数、その他事件の内容により異なります)
遺言執行 22万円~
(執行の対象となる遺産の総額を基礎として算定します)
※相続人・遺産調査から遺産分割協議の作成、その後のサポートまでを包括的にご依頼頂いた場合(これを「遺産整理業務」といいます)、それぞれを個別に受任した場合と比べて、一定の割引をさせていただきます(33万円~)
報酬金 得られた経済的利益の4%~16%(但し最低報酬金11万円(税込))
個別料金に関しましては、直接弁護士にご確認をいただくことをお勧めします。

遺産相続

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所属事務所情報

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所属事務所
弁護士法人アルファ総合法律事務所
所在地
〒359-1123
埼玉県 所沢市日吉町14-3 朝日生命所沢ビル3階
最寄り駅
西武線「所沢駅」西口より徒歩1分
交通アクセス
駐車場近く
受付時間
  • 平日09:00 - 20:00
  • 土曜09:00 - 17:00
定休日
日,祝
備考
※平日夜間も相談可能な場合がございます。
※メールは24時間受け付けています。
対応地域

関東

  • 埼玉
  • 東京
設備
  • 完全個室で相談
  • バリアフリー
事務所URL

所属事務所の取扱分野

注力分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 知的財産
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 近隣トラブル
取扱分野
  • 交通事故
  • 離婚・男女問題
  • 相続
  • 労働
  • 債権回収
  • 医療
  • 消費者被害
  • 不動産賃貸
  • 不動産契約
  • 再編・倒産
  • 税務訴訟
  • 知的財産
  • 逮捕・刑事弁護
  • 少年事件
  • 犯罪被害
  • インターネット
  • 犯罪・刑事事件
  • 不動産・建築
  • 企業法務
  • 行政事件
  • 近隣トラブル

電話で問い合わせ
050-5283-9288

Webで問い合わせ

※お問い合わせの際は「弁護士ドットコムを見た」とお伝えいただければ幸いです。

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電話番号 050-5283-9288
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受付時間

受付時間
  • 平日09:00 - 20:00
  • 土曜09:00 - 17:00
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備考
※平日夜間も相談可能な場合がございます。
※メールは24時間受け付けています。
交通アクセス
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設備
完全個室で相談
バリアフリー
「事務所建物入口から相談スペースまで車椅子で移動でき、トイレも車椅子のまま利用できる」を定義としています。