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大阪の不動産・建築問題に強い弁護士（32ページ目）

弁護士ドットコムで大阪の不動産・建築問題に注力する弁護士が863名見つかりました。相談者は「先日大家から年内に出て行くよう不動産業者を通じて通告がありました。」といった状況にあったり、「また弁護士を通した場合相手の不動産屋にはどの用な処罰ができますか?」といった問題を抱えていたりします。弁護士ドットコムでは弁護士費用を後払いで対応してくれる弁護士や大阪で着手金無料で面談している弁護士など、さまざまなニーズ別で弁護士を比較することができます。例として「口コミの評価が高い不動産・近隣トラブルが専門の弁護士や弁護士の選び方はほとんどリサーチしたけれど、大阪周辺の法律事務所の弁護士を実績で比較したい」などの依頼にも対応することができます。弁護士の中には「費用についても、紛争が大きくなる前に相談した方が安く済むことが多いものです。」とおっしゃる方もおります。不動産・近隣トラブルのトラブルに巻き込まれている方は能力や報酬基準などの条件を踏まえて、自分に合った弁護士に問合せをしてみることをおすすめします。

検索結果： 863名

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大阪の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

    • 欠陥住宅

    設計士と工事業者から別々の裁判所に訴えを起こされた施主が，両名に対して損害賠償請求訴訟を提起して事件を一つの裁判所で審理させることに成功して，一挙に解決に至った事案

    長屋 興 弁護士

    依頼人は，建築業者からの残代金請求の裁判と建築士からの設計・管理の報酬請求の裁判を別々の裁判所で提起された。そこで，弁護士は建築士と業者に対し，不法行為及び請負人の担保責任に基づく損害賠償をもとめて，大阪地方裁判所に訴えを提起し，別々の裁判所において継続していた前２件の事件を，大阪地方裁判所の建築専門部に事件を移送させて事件を一挙に審理させることに成功した。弁護士は建築士と一緒に建物の欠陥部分を調査し，建築士に修理方法及び費用の見積についての意見書を作成してもらい，また不動産鑑定士に建築基準法違反の建物の評価損について鑑定書の作成して損害の立証に成功した。最終的には依頼人の主張がほぼ認められ，和解によって解決した。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    賃貸物件からの退去請求（賃貸人）

    福光 真紀 弁護士

    賃借人本人との連絡がとれないため，所在調査を行い，賃借人本人と，現在の居住者宛に，契約解除と退去を求める内容証明を発送した。その後，賃借人との連絡が取れたため，改めて，賃料の滞納及び契約外の者を居住させている用法違反があることを告げ，契約の解除と退去，未払い賃料の支払いを求めた。勤務先が判明していたこともあり，賃借人本人と交渉の結果，滞納金額全額の支払いを受けることができ，かつ，早期の明渡しが実現した。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    家賃を滞納している借主に対して訴訟を提起したうえでスピード和解を実現、直ちの明渡しと滞納家賃の支払い条件をつける

    芦田 祐典 弁護士

    ご依頼後に借主の部屋を複数訪ねたところ、やはり不在が続いておりましたが、部屋に戻っている形跡があることが確認できました。そこで、ご相談者様と相談し、①話合いのテーブルを設定するため、②仮に話合いがまとまらない場合には裁判所からの判決を得るため、部屋の明渡しと滞納家賃の請求について裁判を起こすことになりました。裁判を始めるためには、裁判所を通じて借主に訴状を送達することが必要となります。当初、裁判所からは借主不在のため訴状の送達ができなかった旨連絡がありましたので、借主が部屋に戻っている痕跡を資料として出し、休日送達に切り替えるように希望いたしました。これにより借主が在宅中に訴状を受け取るようになり、裁判への出頭もありました。裁判には借主の親族も同席しており、和解の希望がありました。そこで、当方は部屋の明渡し及び滞納家賃について早急に判決をもらったうえ、裁判期日の終わりに借主と話合いのテーブルを設定することにいたしました。その結果、・部屋については１週間以内の明渡し・滞納家賃については分割払いの約束とともに、親族による連帯保証の合意を取り付けることができ、当方立会いの下部屋の明渡しを受けることができました。

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    • 建物明け渡し・立ち退き

    賃貸物件からの退去請求（賃貸人）

    西村 隆志 弁護士

    賃借人本人との連絡がとれないため，所在調査を行い，賃借人本人と，現在の居住者宛に，契約解除と退去を求める内容証明を発送した。その後，賃借人との連絡が取れたため，改めて，賃料の滞納及び契約外の者を居住させている用法違反があることを告げ，契約の解除と退去，未払い賃料の支払いを求めた。勤務先が判明していたこともあり，賃借人本人と交渉の結果，滞納金額全額の支払いを受けることができ，かつ，早期の明渡しが実現した。

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